Fyllasvej 1, Hvinningdal

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

8.995.000 kr.

27.592 kr/m²

Ejerudgift 4.910 kr./md.

326 m²
2402 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 509 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 326 m²
Værelser: 9

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 2402 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af naturskønne Hvinningdal ligger denne arkitekttegnede villa fra 1980 – en bolig, der i 2023 har gennemgået en kompromisløs totalrenovering med respekt for husets oprindelige arkitektur og detaljer. Resultatet er et hjem, hvor moderne komfort rammer klassisk æstetik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hvinningdalskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.196.000 kr.
Banklån: 1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 48.584 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.