Sejsvej 5, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Sejsvej 5

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

10.750.000 kr.

88.843 kr/m²

Ejerudgift 5.060 kr./md.

  • 121 m²
  • 779 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
779 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en helt central beliggenhed i Silkeborg og en udsigt, der hører til blandt byens mest attraktive, får I her en bolig med en ganske særlig kombination af byliv, privatliv og naturskønne omgivelser. Huset er placeret højt, hvilket ikke alene giver en imponerende udsigt over havnemiljøet, men også skaber en følelse af ro og ugenerethed, som ellers kan være svær at finde så tæt på centrum. Her bor I med kort afstand til byens mange tilbud og samtidig med en fornemmelse af fred og tilbagetrukkethed. Fra boligen kan I nyde udsigten over havnen året rundt. De skiftende årstider, lyset over vandet og livet omkring havnen bliver en naturlig del af hverdagen og skaber en stemning, som er helt unik. Uanset om dagen begynder med en stille kop kaffe eller afsluttes med aftensol over byen, er udsigten et gennemgående element, der tilfører hjemmet noget ganske særligt. Boligen er indrettet med fokus på komfortable opholdsrum og gode forbindelser mellem inde- og udeliv. Hjemmets stue fremstår lys og indbydende med en behagelig atmosfære og plads til både afslapning og samvær. Herfra er der direkte forbindelse til den dejlige udestue, som udvider opholdsmiljøet markant og skaber et fantastisk ekstra rum i store dele af året. Foldedørene kan åbnes helt op, så grænsen mellem ude og inde nærmest opløses på de varme dage, og den friske luft samt udsigten bliver en integreret del af boligen. Særligt de store træterrasser er værd at fremhæve. Her får I optimale rammer for både afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Terrasserne ligger perfekt orienteret i forhold til solen, og kombinationen af lys, udsigt og den hævede placering gør dette udeområde til noget helt særligt. Her kan sommerdagene nydes fra morgen til aften med udsigt over byen og havnen som smuk kulisse. Ejendommen byder desuden på gode parkeringsforhold, hvilket er en stor fordel på en central adresse som denne. Den tilhørende garage giver både praktiske opbevaringsmuligheder og plads til bilen, mens indkørslen gør det let for både beboere og gæster at parkere. Beliggenheden giver jer kort afstand til alt det, der gør Silkeborg til en attraktiv by at bo i. Indkøb, caféer, restauranter, kulturtilbud og grønne områder findes alt sammen inden for nær rækkevidde, og samtidig har I nem adgang til både havnemiljøet og byens mange rekreative muligheder. Her kan hverdagen leves bekvemt med både natur og byliv lige udenfor døren. Denne bolig henvender sig til jer, der ønsker noget mere end blot en central adresse. Her får I en sjældent velplaceret ejendom med udsigt, privatliv og skønne opholdsarealer – et hjem hvor både beliggenheden og atmosfæren gør et varigt indtryk

Boligøkonomi

Udbetaling 537.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.600.000 kr.
Banklån
1.612.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.531 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg