Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sølystvej 86

8600 Silkeborg

Fra EDC

7.495.000 kr.

53.921 kr/m²

Ejerudgift 4.319 kr./md.

  • 139 m²
  • 605 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
605 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med fantastisk udsigt til Silkeborg Langsø Velkommen til en særdeles velholdt og indflytningsklar villa på 139 m², hvor en attraktiv beliggenhed og en smuk udsigt går op i en højere enhed. Boligen er opført på en 605 m² stor hjørnegrund og byder desuden på både kælder og en dejlig, ugeneret gårdhave. Allerede ved ankomsten mødes I af en stor indkørsel med god plads til parkering samt en garage med dobbeltport og plads til to biler. Den hyggelige gårdhave danner en skøn ramme om udelivet med gode muligheder for at nyde solen og de rolige omgivelser. Stueplan byder på en indbydende entré, gæstetoilet samt et lyst og åbent køkken-alrum i forbindelse med den rummelige stue og spiseafdeling. De store vinduespartier lukker et fantastisk naturligt lys ind og giver en skøn udsigt til Silkeborg Langsø, som kan nydes året rundt. På førstesalen finder I to store soveværelser, et praktisk walk-in-closet samt et lyst badeværelse. Fra den hyggelige karnap er der udgang til en skøn altan, hvor I kan nyde solen og den flotte udsigt over området og søen. Kælderen fremstår yderst anvendelig med to disponible rum, et ekstra badeværelse samt et stort bryggers med vaskesøjle og gode opbevaringsmuligheder. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår i flot stand. Taget er udskiftet i 2020, og huset er efterisoleret i soklen, hvilket bidrager til en energieffektiv bolig. Villaen ligger på en attraktiv hjørnegrund direkte overfor et grønt område med direkte adgang til Silkeborg Langsø, hvor naturen indbyder til gåture, løbeture og oplevelser året rundt. Her får I en bolig, hvor udsigt, natur og byliv går hånd i hånd. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sølystskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.319 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.710 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86821000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg