Velholdt og indflytningsklar murermestervilla på 239 etagemeter i Sydbyen, billede 1 af 8
1 / 8

Vejlbovej 41

8600 Silkeborg

Fra Mæglerhuset

6.395.000 kr.

41.797 kr/m²

Ejerudgift 3.480 kr./md.

  • 153 m²
  • 530 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
530 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velholdte murermestervilla fra 1939 byder på 239 etagemeter, fordelt på tre etager. Huset er moderniseret i stueplan og på 1. salen og står i en super flot og indflytningsklar stand. De fire gode værelser fordelt på stueplan og 1. salen giver mange muligheder og tilmed har man også badeværelse ibåde stueplan og på 1. salen samt toilet i kælderen. Derudover er husets flotte tag fra 2020, samt vinduerne i ejendommen udskiftet i 2015/2016. De tre plan giver en praktisk opdeling mellem ophold og privatliv, samt muligheden for at indrette sig efterbehov. Stueplanen rummer blandt andet køkken alrum og stue i forbindelse, som er velegnet til samværog med plads til mange mennesker. Kælderen på 86 m² er særligt væsentlig — en stor rummelig kælder,som man kan indrette og udnytte som man ønsker og som samtidig er der, uden at man er gået påkompromis med boligarealet ovenpå. En af de væsentlige ting ved huset er også, at nærmest uanset hvilket plan eller rum man befinder sig i,så strømmer det ind med lys fra husets mange forskellige rum og vinkler. En detalje som man virkeligfornemmer og mærker positivt, når man befinder sig i huset. Den 530 m² grund skaber en privat ramme til uforstyrrede hygge, leg og samvær i haven. Grønneområder lige i nærheden betyder, at lange gåture og aktiviteter i naturen nemt kan blive en del afhverdagen — samtidig har man midtbyens caféer og shopping muligheder meget tæt på. Vi er placeret i Sydbyen, i hjertet af Silkeborg, hvor man samtidig også har blandt andet Lyngsø, skovstierog Vestre / Østre Søbad tæt på — ideelt for familier, motionister og naturelskere. Helt tæt på huset har man sågar også Vejlbo Mose, skoven og indelukket, som alle blot er et stenkast derfra. Samtidig er meget andetaf det som man har brug for i hverdagen, også i super kort afstand. Samlet set har vi her en fantastisk murermestervilla som er moderne og indflytningsklar, placeret iSydbyen og i hjertet af Silkeborg. Udover de mange kvaliteter som villaen rummer, så får man altså enfantastisk beliggenhed, med mange muligheder og faciliteter, lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langsøskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.480 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Silkeborg

88442211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg