Emilsvej 12, Buskelund

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

7.700.000 kr.

38.500 kr/m²

Ejerudgift 4.403 kr./md.

200 m²
768 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 200 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: A2020

Uderum

Grundareal: 768 m²

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Til den kompromisløse og kvalitetsbevidste køber er denne 200 m² villa fra 2022 værd at se nærmere på. Her er alle valg truffet med fuldt overlæg, og intet føles tilfældigt. Kvalitetsmaterialerne står på rad og række; egetræsgulve, snedkerkøkken i egetræ, messingdetaljer, Pedersen-tegl, fem ovenlysvinduer og ekstra loftshøjde. Hertil kommer en gennemtænkt planløsning med forskudt plan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Buskelundskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 385.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.160.000 kr.
Banklån: 1.155.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.403 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.824 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.