Engblommevej 5, Sejs-Svejbæk

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

8.500.000 kr.

52.469 kr/m²

Ejerudgift 4.839 kr./md.

162 m²
737 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 162 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 737 m²

Boligen har

Bryggers
Nyt køkken
Vandudsigt

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden i anden række til Brassø er noget helt særligt. Her er villaen fra 1975 indrettet med stor omtanke, så udsigten bliver en naturlig del af hverdagen. De private værelser er samlet i stueplan, mens førstesalen er dedikeret til de lyse opholdsrum, hvor panoramaet over søen får lov at folde sig ud. Villaen er løbende moderniseret med stor respekt for både arkitektur og materialer – blandt andet med nyt tag fra 2011 samt eksklusivt snedkerkøkken og bryggers fra 2025. Resultatet er en bolig, der imponerer med sin gennemførte stil, sit enkle materialevalg og sit fantastiske lysindfald.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sejs Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.800.000 kr.
Banklån: 1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 46.110 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 38.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.