Vestergade 44, Midtbyen 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Vestergade 44

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

12.495.000 kr.

83.300 kr/m²

Ejerudgift 5.486 kr./md.

  • 150 m²
  • 667 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
667 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, som imponerer. Og så findes der boliger, som efterlader et varigt indtryk. Vestergade 44 hører til sidstnævnte kategori. Den herskabelige villa fra 1924 har siden 2020 gennemgået en gennemgribende og yderst vellykket modernisering, hvor respekt for den oprindelige arkitektur går hånd i hånd med fokus på æstetik, kvalitet og komfort. Resultatet er en sjældent vellykket forening af klassisk elegance og moderne familieliv – alt sammen indrammet af den smukke udsigt over Silkeborg Langsø. Her er de store investeringer allerede foretaget. Taget blev udskiftet i 2020, køkken og badeværelse blev fornyet i 2021, og de elegante hvide sprossevinduer blev udskiftet i 2023. Samtidig er villaens oprindelige charme og karakter bevaret, så hjemmet fremstår både indflytningsklart og fuld af sjæl. Villaens mange kvadratmeter fordeler sig på flere etager og giver en moderne familie usædvanligt gode indretningsmuligheder. Med de mange disponible rum og den separate indgang til kælderen er her plads til både den store familie, hjemmearbejdspladser og individuelle behov. Teenagere kan få deres egen afdeling, mens resten af familien samles på husets opholdsarealer. Samlet er der mulighed for op til fem børneværelser samt et stort forældresoveværelse, ligesom nogle af rummene kan indrettes til kontor, walk-in, hobbyrum eller gæsteafdeling efter behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langsøskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.154 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.851 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Silkeborg

86829411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg