Ågade 15, Midtbyen

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

10.400.000 kr.

53.061 kr/m²

Ejerudgift 4.639 kr./md.

196 m²
614 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 196 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 614 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Silkeborg Sydbys mest attraktive og stemningsfulde gader, få skridt fra søerne og Indelukket, ligger denne unikke villa, der breder sig over to husnumre. Ejendommen er opført i 1897 af murermester Anders S. Storgaard, kendt for markante Silkeborg-ejendomme som Drewsenshus og Fredenshus på Torvet. I 2021 blev to boliger forenet til én eksklusiv villa og gennemgribende nyfortolket med kompromisløse materialevalg, skræddersyede løsninger og en stilren, nordisk æstetik. Alt er udført med fokus på kvalitet, funktionalitet og energioptimerede løsninger – fra nye installationer, gulvvarme og Genvex til nøje udvalgte vindues- og dørpartier. Boligen emmer af eksklusivitet. Uniform har skabt det elegante snedkerkøkken, Svane står bag de stilfulde badeværelser, og specialfremstillede egetræselementer binder indretningen smukt sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Langsøskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 520.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 8.320.000 kr.
Banklån: 1.560.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.639 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 55.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 45.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.