Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Søhusvænget 6

7660 Bækmarksbro

Fra EDC

1.800.000 kr.

9.890 kr/m²

Ejerudgift 2.533 kr./md.

  • 182 m²
  • 4.500 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1780
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.500 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun en kilometer syd for Bækmarksbro møder I denne idylliske landejendom, som består af et velholdt stuehus, gode udhuse og stort grundareal. I får ganske enkelt alle fordelene ved et liv på landet kombineret med kort afstand til alle fornødenheder - for Bækmarksbro er en velfungerende oplandsby, som har det hele. Med en historie, der går helt tilbage til 1780, er det ikke så underligt, at stuehuset er dybt charmerende. Stråtaget er få år gammelt, og mahognivinduerne er fra 2009. De løbende opdateringer er foretaget med respekt for husets sjæl, så synlige bjælker og bærende trækonstruktioner hører til ejendommens stemningsfulde anslag. I får 182 m² i ét plan, hvor de fælles opholdsrum er prioriteret. Det betyder også, at I kan justere lidt på planløsningen, hvis de tre reelle værelser ikke matcher jeres behov. God plads gør sig derfor gældende for opholdsrummene, og I møder først og fremmest en skøn stue med gennemstrømmende lysindfald og hyggelige terracottaklinker. Der er fin forbindelse til køkken-alrummet ved siden af, og selvom køkkenet ikke længere er nyt, er de malede forramme-elementer et charmerende indslag i indretningen. En bonusstue er på plads i boligens anden ende - oplagt som gildesal, multirum eller jagtstue. De praktiske rum består dertil af et stort bryggers og et pænt, rummeligt badeværelse fra 2001. Især friluftslivet får fremragende betingelser, for jeres jord gemmer både på et shelter og en bålplads. 246 m² har I til rådighed i de gode, velholdte udhuse, hvor den højloftede garage med elektrisk port er værd at fremhæve. Bækmarksbro er en hyggelig og meget aktiv landsby med ca. 550 indbyggere. En by i positiv udvikling og med et godt sammenhold. Der er områder med en del nyere huse og stier udlagt i skønne reakreative nærområder ved å og eng. I byen findes et absolut velfungerende foreningsliv, der blandt andet har hjemme i Tangsø Idrætscenter med motionscenter, sportshal, svømmehal, wellness-center og selskabslokaler samt ferieboliger. Mange forskellige tilbud til store og små. Byen har desuden en skole med klassetrin fra 0. til 6. klasse, børnehave og dagplejemødre. Der er gode indkøbsmuligheder i form af ny opført SPAR-butik samt tankstation med værksted. Bækmarksbro ligger godt placeret med ca. 15 km til Lemvig, ca. 24 km til Holstebro og Struer. Der er togforbindelse til Lemvig og Vemb, og der er heller ikke langt til grønne områder ved anlægget og åen. En ejendom, der skal opleves - kontakt os på tlf 96 63 40 00 med det samme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 90.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.440.000 kr.
Banklån
270.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7660 Bækmarksbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.