Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Holmgårdvej 57

7660 Bækmarksbro

Fra EDC

1.895.000 kr.

6.841 kr/m²

Ejerudgift 1.821 kr./md.

  • 277 m²
  • 8463 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
277 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
8463 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i den rolige og grønne natur ved Møborg ligger Holmgårdvej 57 – en charmerende og moderniseret landejendom, hvor atmosfæren, lyset og roen straks gør indtryk. Her får I et hjem, som på fornem vis kombinerer klassisk landidyl med tidssvarende komfort og masser af plads både inde og ude. Ejendommen rummer hele 277 m² bolig, fordelt på to etager, og indretningen er gennemtænkt til den store familie. Stueplan åbner sig med et lyst og indbydende køkken-alrum, hvor et stort rustikt landkøkken sætter rammen for en afslappet og charmerende stemning. Her er masser af arbejdsplads og naturlig sammenhæng til spiseafsnit og ophold – et oplagt samlingspunkt i hverdagen. Fra både køkken-alrum, stue, baggang og hall er der udgang til terrasserne, hvor man kan åbne dørene til fuglefløjt og frisk luft i sommermånederne. Derudover byder stueetagen på to badeværelser – det ene med bidet og bruser, det andet med fritstående badekar, pusleplads og bruser – samt et praktisk bryggers, walk-in-closet og god plads i hall og gangarealer. Gulvene i baggangen og begge badeværelser er belagt med røde terracotta-klinker samt gulvvarme, og der er ligeledes gulvvarme i walk-in-closet. På førstesalen fortsætter det lyse og åbne udtryk. Her venter fem værelser og et stort multirum, der kan indrettes som kontor, legerum eller kreativt værksted – alt sammen under de flotte, lyse trælofter med fritlagte hanebånd. Udenfor fuldendes helheden af en stor fritidshave med plads til hobbydyr. Grunden byder på mange frugttræer og gode muligheder for selvforsyning. Haven er rig på fugleliv og andre dyr, og med flere terrasser i forskellige solretninger kan man finde læ og nyde udsigten over de grønne omgivelser og det fredelige landskab, der omkranser ejendommen. Derudover råder ejendommen over en dobbelt garage med automatiske rulleporte. I finder Bækmarksbro cirka 15 kilometer fra Lemvig, og byen har station med forbindelse til netop Lemvig og til Vemb. Den lokale folkeskole, Tangsø Skole, har klassetrin fra 0. til 6. klasse, og lokalt får børnefamilierne også gavn af vuggestuen, børnehaven og byens dagplejemødre. Den velrenoverede Spar-købmand er med til at understrege den positive udvikling, som lokalsamfundet er inde i, og en stor del af det aktive foreningsliv tager sit udgangspunkt i Tangsø Centret, som blandt andet har sportshal, svømmehal og et motionscenter. Ud over den korte afstand til Lemvig ligger både Holstebro og Struer nemlig under 25 kilometer væk. En skøn helhed, som endda må benyttes som fritidsbolig. Kontakt os på tlf 96 63 40 00 for at høre nærmere

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.022 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.308 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7660 Bækmarksbro