Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Bækmarksbrovej 1

7660 Bækmarksbro

Fra EDC

1.495.000 kr.

8.081 kr/m²

Ejerudgift 1.127 kr./md.

  • 185 m²
  • 1170 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1170 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bækmarksbrovej 1 får du en særdeles velholdt og rummelig villa med 185 m² bolig, en god og funktionel indretning samt en attraktiv beliggenhed midt i Bækmarksbro - lige ved siden af Tangsø Skole og med kort afstand til både indkøb, idræt og natur. Huset fremstår med klassisk og charmerende byggestil i røde mursten og er opført med et solidt cementstenstag. Her får du en bolig, der både er pæn, præsentabel og løbende vedligeholdt. Indenfor byder stueplan på et stort, moderne og veldisponeret køkken-alrum med masser af skabsplads og integrerede hvidevarer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den lyse og rummelige stue, hvor brændeovnen skaber hygge i vintermånederne. Derudover rummer stueplan et praktisk bryggers, soveværelse, kontor, et gæstetoilet samt adgang til den dejlige udestue, der forlænger udesæsonen og giver ekstra opholdsrum. På 1. sal finder du tre store og lyse værelser samt et flot og rummeligt badeværelse med bruseniche, god opbevaring og en behagelig atmosfære. Etagen har et rigtig godt lysindfald og gode indretningsmuligheder. Udenfor får du en stor grund på 1.170 m², der trods størrelsen er nem at holde. Haven byder på hyggelige kroge, gamle træer, plads til leg og et fint bålsted. Fra udestuen er der direkte udgang til en stor sydvendt terrasse, hvor du har sol det meste af dagen. Til ejendommen hører også en stor og anvendelig carport samt garage og udhuse med flere gode opbevarings- og værkstedsmuligheder. Der er samtidig flere gode parkeringspladser. Alt i alt får du her et indflytningsklart og charmerende hjem med masser af plads - både inde og ude - i et trygt og centralt område tæt på alt, hvad hverdagen kræver. Kontakt EDC Lemvig på 9663 4000 for en fremvisning af denne skønne ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7660 Bækmarksbro