Sinkbækvej 44, Flynder, 7660 Bækmarksbro, billede 1 af 8
1 / 8

Sinkbækvej 44

7660 Bækmarksbro

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

5.696 kr/m²

Ejerudgift 1.612 kr./md.

  • 280 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 474 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
280 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturskønt område og plads til hele familien! - Velkommen til Sinkbækvej 44 - en imponerende ejendom på hele 60.980 kvadratmeter grund, hvor du får en sjælden mulighed for at bo midt i naturen med højt til himlen og plads til både ro og aktivitet. Den tidligere minkfarm fjernes for sælgers regning, så du overtager en grund fuld af potentiale til egne drømme. Om du ønsker dyrehold, natur, store havelandskaber eller blot de smukke omgivelser, er mulighederne mange. Samtidig er du kun en kort køretur fra Bækmarksbro og Bøvlingbjerg med daglige gøremål inden for rækkevide. Hovedhuset byder på 280 kvadratmeter bolig i to plan, hvor gamle detaljer møder moderne komfort. I stueplan træder du ind i en indbydende entré med adgang til et åbent køkken-alrum og stue med et værelse i forlængelse, hvor loftet er ført til kip og lyset inviteres indenfor. En flot brændeovn står centralt i rummet, blandet sammen med lyse bjælker og flotte trægulve. I stueetagen finder du også to badeværelser med bruseniche, to gode værelser og et disponibelt rum. Der er et imponerende rum som kan beskrives som gildesal eller aktivitetsrum med en imponerende loftshøjde og et vinduesparti fra gulv til loft - perfekt til leg, fester eller kreativitet. Førstesalen rummer et opholdsrum med kontorplads, to værelser og toilet - ideelt som separat teenageafdeling eller kontor. Kontorpladserne har frit udsyn ned til stuen, hvilket gør at etagerne spiller rigtig godt sammen og skaber lysindfald og højt til loftet. Udenfor venter et stort værksted med plads til lift og hobbyprojekter, mens resten af grunden indbyder til friluftsliv året rundt. Forestil dig sommeraftener ved de små søer, lange gåture blandt de høje træer og morgenkaffen med udsigt til dyrelivet. Ejendommen her er en oplagt mulighed for naturelskeren, familien med brug for plads eller dig, der søger et naturrigt fristed med mange muligheder. Vil du med ud og se mulighederne? Kontakt os på 97 82 29 00 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.612 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.356 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.913 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7660 Bækmarksbro