Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Bækmarksbrovej 64

7660 Bækmarksbro

Fra EDC

1.995.000 kr.

9.779 kr/m²

Ejerudgift 1.478 kr./md.

  • 204 m²
  • 3792 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3792 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Heldigvis er det ikke altid en logistisk udfordring at flytte på landet. Tre kilometer vest for Bækmarksbro ligger for eksempel denne skønne landvilla, som byder på rigtig god plads, fine værkstedsforhold og ikke mindst en formidabel udsigt over landskabet mod vest. Villaen er dertil overvejende opdateret - blandt andet med et nyere køkken - og I kan derfor flytte ind med det samme. Faktisk finder I villaen nogenlunde lige midt imellem Bækmarksbro og Bøvlingbjerg, som begge er et par aktive småbyer med både indkøbsmuligheder og idrætsforeninger. Med folkeskole i den ene by og privatskole i den anden er I ligeledes godt dækket ind på dén front, og pasningsmuligheder finder I også lokalt. Beliggenheden er dertil god, hvis I vil udnytte de sammenlagt 377 m² i de tilhørende udhuse til erhverv. Blandt andet får I her et stort værksted med høj port og højt til loftet. En del af ejendommens 3.792 m² store grund er dertil udlagt som gårdsplads, der derfor giver rigtig gode parkeringsforhold - men der er naturligvis også blevet plads til en stor, sydvendt have med gode terrasser, hvor de smukke omgivelser kan nydes til fulde. Villaen selv er på 204 m², og pladsen fordeler sig over to etager. De fire værelser og to badeværelser fordeler sig over begge etager, og det samme gør opholdsrummene, hvor udsigtsstuen på første sal har en helt særlig herlighedsværdi takket være et stort, vestvendt vinduesparti. I stueplan får I en stor opholdsstue med brændeovn, mens det stilsikre køkken også sagtens kan indrettes med en hyggekrog. Bemærk i øvrigt, at den store entré med bryggersfaciliteter er opdateret i samme flotte stil. Bækmarksbro er en hyggelig og meget aktiv landsby med ca. 550 indbyggere. En by i positiv udvikling og med et godt sammenhold. Der er områder med en del nyere huse og stier udlagt i skønne rekreative nærområder ved å og eng. I byen findes et absolut velfungerende foreningsliv, der blandt andet har hjemme i Tangsø Idrætscenter med motionscenter, sportshal, svømmehal, wellness-center, selskabslokaler og ferieboliger samt nye udendørs padelbaner. Mange forskellige tilbud til store og små. Byen har desuden en skole med klassetrin fra 0. til 8 klasse, børnehave og dagplejemødre. Der er gode indkøbsmuligheder i form af ny opført SPAR-butik samt tankstation med værksted. Bækmarksbro ligger godt placeret med ca. 15 km til Lemvig, ca. 24 km til Holstebro og Struer. Der er togforbindelse til Lemvig og Vemb, og der er heller ikke langt til grønne områder ved anlægget og åen. Et helt igennem skønt sted - kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.165 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7660 Bækmarksbro