Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fjordsidevej 20, Møborg, 7660 Bækmarksbro, billede 1 af 8
1 / 8

Fjordsidevej 20

7660 Bækmarksbro

Fra John Frandsen

1.345.000 kr.

6.315 kr/m²

Ejerudgift 1.651 kr./md.

  • 213 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 280 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1955
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fred, frihed og masser af plads – landlig villa med store udehuse og 28.547 m² grund! - På Fjordsidevej 20 udbydes en attraktiv ejendom med en sjældent udbudt kombination af rolig beliggenhed, stor grund og solide udehuse. Ejendommen er beliggende helt ugeneret på landet med åbne marker og natur så langt øjet rækker, med en hverdag præget af fred, privatliv og masser af plads. Grunden udgør 28.547 m² og giver rige muligheder for dyrehold, leg, haveprojekter, hobbybrug eller blot at nyde den frie udsigt og den landlige stemning. Der er et rigt dyreliv at opleve på ejendommen, og grunden er samtidig så stor, at en kommende ejer – naturligvis med gyldigt jagttegn – har mulighed for at gå på jagt på egen grund. De store udehuse er et væsentligt aktiv og kan anvendes til værksted, maskiner, opbevaring, hobby eller mindre erhverv – her er plads til det, som ikke kan rummes i en almindelig villa. Boligen er indrettet med fokus på både komfort og funktionalitet. I stueplan mødes du af et lyst og rummeligt køkken-alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er moderne og veludstyret med hårde hvidevarer fra bl.a. Neff og Beko, alle taget i brug i 2022. Der er direkte adgang til et praktisk viktualierum, som giver ekstra opbevaringsplads i hverdagen og gør hverdagen nem og overskuelig. Alrum og stue ligger i åben forbindelse og har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier med udsigt til de omkringliggende arealer. Stueplan rummer endvidere et værelse, badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. Der er gulvvarme overalt i stueetagen, hvilket sikrer en behagelig og ensartet komfort. På førstesalen fortsætter de gode rammer med en rummelig repos, der kan anvendes som opholdsrum eller kontor, en ekstra stue samt flere gode værelser og badeværelse. Planløsningen giver fleksible muligheder for både børnefamilien og dem, der ønsker plads til hjemmearbejde eller gæster. Ejendommen er løbende moderniseret, og i 2021/2022 er alt el, VVS, kloak samt nedsivningsanlæg udskiftet, hvilket giver en tryg og tidssvarende bolig med fokus på driftssikkerhed og komfort. Fjordsidevej 20 er det oplagte valg for dig, der søger en rolig beliggenhed på landet med en stor grund, gode udehuse og en moderniseret bolig, hvor både praktiske løsninger og livskvalitet er tænkt ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.651 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.965 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7660 Bækmarksbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.