Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frederiksberg 18, 7660 Bækmarksbro, billede 1 af 8
1 / 8

Frederiksberg 18

7660 Bækmarksbro

Fra John Frandsen

995.000 kr.

7.158 kr/m²

Ejerudgift 1.316 kr./md.

  • 139 m²
  • 1.294 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 491 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.294 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 899.124–1.127.862 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig og moderniseret villa med garage, stor terrasse og en have med plads - Velkommen til Frederiksberg 18 - en flot, velholdt og moderniseret villa med masser af sjæl og charme, beliggende lidt udenfor Bækmarksbro. Her får du hele 139 kvadratmeter bolig, fordelt på to plan samt en god kælder - perfekt til familien, der ønsker god plads både ude og inde. Stueetagen byder på en entré, som fører dig videre ind til en fordelingsgang med adgang til et pænt badeværelse og videre ind til husets hjerte - det lyse og moderne køkken. Her er hvide låger, flot køkkenbord og et hyggeligt hjørne med siddepladser, der skaber en naturlig samtalekøkken-stemning. Køkkenet er i åben forbindelse med alrummet, hvor der er rigeligt plads til et stort spisebord og hyggelige middage med familie og bekendte. Herfra går du videre til stuen, som er indrettet med en brændeovn fra 2023 i hjørnet og god plads til både sofaarrangement og tv-hjørne - alt sammen med gennemgående pæne gulve, lyse trælofter og hvidmalede vægge, som giver boligen en varm og god atmosfære. Fra alrummet er der adgang til udestuen, som i dag bruges som spisestue, inden du træder ud på den store og højtliggende terrasse. Her får du udsigt over haven, en lille å og egen bro, der fører over vandet - et oplagt sted til grillaftener og afslapning i sommermånederne. Fra køkkenet fører en trappe dig både op til førstesalen og ned til kælderen. Kælderen er praktisk anlagt med et stort bryggers med plads til vaskemaskine, tørretumbler og opbevaring. Derudover får du tre disponible rum. På førstesalen finder du tre gode værelser samt et ekstra toilet, hvilket er en stor fordel for familien med soveafdeling på denne etage. Derudover får du også en garage fra 2007 med eget toilet. Her får du gulvvarme og en god løsning hvis du mangler et sted til biler eller andet udstyr. Boligen her er et oplagt valg for dig, der ønsker en bolig med sjæl, plads og moderne komfort - alt sammen kun få minutter fra Bækmarksbro, hvor der er både indkøb, skole og Tangsø centret. Book en fremvisning allerede i dag - her får rigtig meget bolig og en skøn ramme for hverdagen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.316 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.147 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7660 Bækmarksbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.