Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brogade 12, 7660 Bækmarksbro, billede 1 af 8
1 / 8

Brogade 12

7660 Bækmarksbro

Fra John Frandsen

895.000 kr.

4.262 kr/m²

Ejerudgift 1.689 kr./md.

  • 210 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende murermestervilla med sjæl, plads og naturskøn grund på lidt over 2 hektar! - SÆLGER ER FRISK PÅ EN HANDEL - ER DU? - SÅ TILMELD DIG TIL ÅBENT HUS ELLER BOOK EN FREMVISNINGVelkommen til Brogade 12 i Bækmarksbro – en klassisk og yderst velholdt murermestervilla med masser af charme, atmosfære og gode anvendelsesmuligheder både inde og ude. Her får du en sjælden kombination af bolig, natur og plads – beliggende på en stor og idyllisk grund, der strækker sig helt ned til engarealer og Flynder Å.Ejendommen fremstår med smuk rødstensfacade, tegltag og fine arkitektoniske detaljer, der giver huset et tidløst og indbydende udtryk. Indenfor mødes du af lyse og rummelige opholdsrum med flotte plankegulve, højt til loftet og et skønt lysindfald. Køkken og spisestue ligger i naturlig forlængelse af hinanden og skaber en hyggelig ramme om både hverdag og gæster. Køkkenet er funktionelt indrettet med god arbejdsplads og spiseplads, hvor familien kan samles. Boligen rummer desuden flere gode værelser, to badeværelser samt praktiske disponible rum, der giver fleksibilitet til både børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. På førstesalen findes yderligere opholds- og soveplads med en hyggelig atmosfære, der egner sig perfekt til både afslapning og privatliv. Kælderen byder på gode opbevaringsmuligheder samt vaskerum og fleredisponible rum. Udendørs fortsætter oplevelsen med en dejlig have, hyggelige opholdsområder og ikke mindst den store tilhørende grund på lidt over 2 hektar. Her er der rig mulighed for naturprojekter eller blot at nyde roen og udsigten over det åbne landskab. På grunden findes der en staldbygning med mulighed for redskabsrum, værksted og carport, som giver ekstra plads til både hobby og opbevaring. Beliggenheden i Bækmarksbro giver en rolig hverdag i naturskønne omgivelser, samtidig med at du har nem adgang til skole, købmand, idrætscenter og hverdagens øvrige nødvendigheder. En ejendom for dig, der drømmer om charme, plads og natur – alt sammen samlet ét sted

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.035 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7660 Bækmarksbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.