Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østvangen 41, 7660 Bækmarksbro, billede 1 af 8
1 / 8

Østvangen 41

7660 Bækmarksbro

Fra John Frandsen

1.075.000 kr.

9.598 kr/m²

Ejerudgift 1.100 kr./md.

  • 112 m²
  • 1.028 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.028 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet familievilla med hyggeligt opholdsrum, stor have og god planløsning! - På Østvangen 41 i Bækmarksbro venter en hyggelig og velindrettet villa, hvor boligens planløsning giver en god kombination af fælles opholdsrum og private værelser. Huset fremstår i klassisk rødt murværk og med en enkel og funktionel indretning, der passer godt til familielivet. Indenfor er det store køkkenalrum et naturligt samlingspunkt med åben forbindelse til stuen. Her er god plads til spiseafdeling og hyggeligt samvær, mens den tilstødende stue giver mulighed for at trække sig tilbage i mere rolige omgivelser. Stuen har et fint lysindfald fra de store vinduespartier og direkte udgang til terrassen og haven. Boligen rummer tre værelser, som giver gode muligheder for både familie, hjemmekontor og gæsteværelse. Hertil kommer et badeværelse samt en praktisk bryggersafdeling med god plads til hverdagens gøremål. Fra husets centrale gang er der en god sammenhæng mellem værelser, badeværelse og det store opholdsrum. Udenfor får I en dejlig have med store grønne arealer, træer og god plads til både leg og afslapning. Den dejlige terrasse ligger godt i forbindelse med boligens opholdsrum og bliver et naturligt sted at rykke ud, når vejret tillader det. Haven fremstår rummelig og anvendelig med plads til hele familien. Til ejendommen hører desuden et stort skur/værksted. Skuret giver særdeles gode muligheder for hobby, værksted, opbevaring eller andre pladskrævende interesser. Der er også en bred og praktisk indkørsel foran huset. På taget er der monteret solceller, som er et fint supplement til husets funktionelle kvaliteter. Samlet set får I her en villa med god planløsning, tre værelser, stort fælles opholdsrum, direkte adgang til terrasse og have samt gode muligheder i skuret – en bolig med plads til både hverdagsliv, hobbyer og hyggelige stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
860.000 kr.
Banklån
161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7660 Bækmarksbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.