Søholm 20, 4180 Sorø, billede 1 af 1

Søholm 20

4180 Sorø

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

19.492 kr/m²

Ejerudgift 2.497 kr./md.

  • 128 m²
  • 856 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
856 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende villa, der strækker sig over 128 kvadratmeter og byder på en perfekt kombination af funktionalitet og hygge. Med sine fire værelser og en lys stue, er dette hjem ideelt til børnefamilier, der ønsker plads til både samvær og privatliv. Den åbne planløsning skaber en naturlig forbindelse mellem rummene, hvor det varme lys strømmer ind og giver en behagelig atmosfære. Køkkenet er moderne og praktisk indrettet med gode arbejdsflader og plads til at samles omkring madlavningen. Her kan du nyde morgenkaffen, mens du ser ud over haven gennem de store vinduer, der åbner op for et dejligt udsyn. Stuen er et centralt samlingspunkt, hvor familien kan slappe af og nyde hinandens selskab. De brede glaspartier giver direkte adgang til den solrige terrasse, som indbyder til udendørs liv og hyggelige stunder. Den frodige have på 856 kvadratmeter er en sand oase, hvor børnene kan lege, og voksne kan finde ro. Med flere solrige terrasser er der rig mulighed for at nyde de varme sommeraftener, mens du griller med venner og familie. Haven tilbyder også privatliv, så du kan slappe af i fred og ro. Beliggenheden er ideel for familier, da der er kort afstand til både skoler og indkøbsmuligheder. Nærområdet er præget af grønne områder, der indbyder til udendørs aktiviteter og naturskønne gåture. Du vil hurtigt føle dig hjemme i dette venlige og trygge miljø, hvor der er plads til leg og liv. Denne villa er klar til at blive dit nye hjem, hvor minder kan skabes og livets små glæder kan nydes. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan dette hjem kan blive ramme om din families liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Pedersborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
318 m
Motorvej
866 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.497 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.611 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø