Juliedalvej 6, Døjringe, 4180 Sorø, billede 1 af 1

Juliedalvej 6

4180 Sorø

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

8.653 kr/m²

Ejerudgift 2.435 kr./md.

  • 219 m²
  • 2046 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 339 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2046 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne ejendom fra 1902 med 219 m², som ved ankomst byder på en lang facade og en enkel, klassisk fremtoning med plads til både parkering og en garage. Fra entréen kan du træde videre ind i et stort, sammenhængende opholdsrum med stue og spisestue, som har direkte adgang til haven. Store vinduespartier lukker lys ind og åbner mod terrassen, mens et effektivt brændeovnsskær giver varme og stemning om vinteren. Køkkenet er indrettet i vinkel med hvide fronter, træbordplader og har også plads til en mindre spiseplads. Stueplan byder derudover på to rummelige værelser, badeværelset samt toilet. Dertil er et stort bryggers med god plads til opbevaring og vaskefaciliteter. På førstesalen ligger et rummeligt værelse med synlige træbjælker, der skaber varme og højde i rummet. Her er også en walk-in-løsning og endnu et stort værelse, som kan bruges som børneværelse, kontor eller hobbyrum. Udenfor venter haven, som har udsigt udover åbne marker, hvorfra man kan følge med i årstiderne og nyde dyrelivet. Den flisebelagte terrasse ligger i direkte forbindelse med stuen og inviterer til morgenkaffe eller udendørs middage i sommerhalvåret. I forbindelse med garagen er også en overdækket terrasse. Fra adressen er der ca. 6 minutters kørsel til Pedersborg, som både har skole, indkøb, fritidsaktiviteter og motorvejstilkørsel. Til Sorø midtby er der ca. 10 minutters kørsel. Derudover der flere busforbindelser tæt på boligen. Kontakt os for en fremvisning og se hvordan huset kan blive dit nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenlille Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.636 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.922 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø