Villa til salg hos EDC Brædstrup & Østbirk, billede 1 af 1

Søgade 77

8740 Brædstrup

Fra EDC

1.050.000 kr.

8.898 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 1.348 kr./md.

  • 118 m²
  • 495 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
495 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søgade 77, et velholdt og charmerende byhus med en attraktiv beliggenhed midt i Brædstrup, hvor hverdagens fornødenheder, fritidsaktiviteter og naturoplevelser ligger lige i nærheden. Når du ankommer til ejendommen, mødes du af den klassiske rødstensvilla, som gennem årene er blevet løbende vedligeholdt. På taget som er skiftet i 2016, er der installeret solceller, som bidrager positivt til boligens drift. Rundt om huset finder du en særdeles hyggelig og ugeneret have med små hyggelige kroge, egen fiskedam og gode muligheder for både afslapning og samvær med familie og venner. Udendørs får du glæde af to skønne terrassemiljøer. Den ene terrasse har direkte adgang til bryggerset og byder på sol det meste af dagen, mens den overdækkede terrasse skaber de perfekte rammer for de lange sommeraftener, når duggen falder, og dagen går på hæld. Boligen rummer 118 m² fordelt på to plan. I stueplan finder du et funktionelt køkken, hvor en praktisk lem giver adgang til et disponibelt kælderrum, som oplagt kan anvendes til viktualierum eller måske som vinkælder. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter sammen i ét indbydende rum. Her er der samtidig mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Fra køkkenet fører trappen til førstesalen, hvor et stort repos giver adgang til et rummeligt værelse med mange anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er noget helt særligt. Fra adressen er der kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem og bekvem. På få minutter når du Ring Sø, sportshallen med et bredt udvalg af aktiviteter, fitnesscenter, indkøbsmuligheder, specialbutikker samt Folkeparken med aktivitetspark, skovområder og grønne omgivelser. Her får du med andre ord en bolig, der kombinerer byens bekvemmeligheder med nærhed til natur og fritidsliv. En hyggelig og velholdt bolig med en central placering i Brædstrup, ideel til dig, der ønsker en overskuelig bolig med charme, gode udearealer og kort afstand til hverdagens mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.348 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.446 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.496 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Brædstrup & Østbirk

75622030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup