Grædstrupvej 42, Davding, 8740 Brædstrup, billede 1 af 1

Grædstrupvej 42

8740 Brædstrup

Fra Nybolig

995.000 kr.

8.964 kr/m²

Ejerudgift 1.293 kr./md.

  • 111 m²
  • 757 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
757 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo fredeligt med naturen tæt på, men samtidig kun få minutters kørsel fra Brædstrup? Så er Grædstrupvej 42 et oplagt valg. Ejendommen byder på en charmerende villa med en god og funktionel indretning, hvor stueplan rummer de primære opholdsrum og skaber en hyggelig ramme om hverdagen. Huset fremstår lyst og indbydende med et rummeligt køkken, en hyggelig stue samt gode værelser. Førstesalen er indrettet, men er ikke godkendt som beboelse, og giver derfor ekstra disponibel plads til eksempelvis hobby, opbevaring eller lignende eller du kan få den godkendt. En af ejendommens helt store kvaliteter er den store garage på ca. 60 m². Her er god loftshøjde og masser af muligheder for den pladskrævende hobby. Bygningen egner sig oplagt som værksted, og loftshøjden giver mulighed for blandt andet etablering af autolift eller anden erhvervs- og hobbyrelateret anvendelse. Udendørs venter en hyggelig og overskuelig have med gode opholdsarealer, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her får I en ejendom med masser af muligheder, en attraktiv beliggenhed tæt på Brædstrup og gode rammer for både familieliv, fritidsinteresser og den pladskrævende gør-det-selv-entusiast. Velkommen til Grædstrupvej 42 – en ejendom med charme, muligheder og en beliggenhed, der kombinerer landlig ro med kort afstand til byens faciliteter. I Brædstrup findes et væld af muligheder, hvad angår indkøb og diverse butikker, café samt restaurant og hotel. Desuden er der i byen et rigt foreningsliv med mange forskellige muligheder og tilbud. Brædstrup har også egen skole, hvor der tilbydes skolegang fra 0. til 9. klasse, så børnenes skolegang kan klares i de samme rammer hele vejen gennem folkeskolen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.293 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.224 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup