Vinkelvej 10, 8740 Brædstrup, billede 1 af 1

Vinkelvej 10

8740 Brædstrup

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

13.736 kr/m²

Ejerudgift 1.663 kr./md.

  • 87 m²
  • 551 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 394 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
87 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
551 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med sin unikke planløsning og tre værelser er dette den perfekte ramme for familielivet, hvor der er plads til både samvær og privatliv. Boligen er bygget i 1944 og har gennemgået en renovering i 1996. Når du træder ind i stuen, vil du straks bemærke det fantastiske lysindfald fra de store vinduer, der skaber en lys og luftig atmosfære. Stuen er ideel til hyggelige stunder med familien eller til underholdning af venner. Det tilstødende køkken er praktisk indrettet med gode opbevaringsmuligheder og direkte adgang til haven, hvilket gør det nemt at nyde udendørslivet. Her kan du forestille dig at nyde morgenkaffen på den solrige terrasse, mens børnene leger i den frodige have. Villaens tre værelser giver mulighed for fleksible indretningsmuligheder, hvad enten du ønsker et hjemmekontor, et legerum til børnene eller gæsteværelser. Derudover har villaen ekstra disponible rum, et badeværelse og et ekstra toilet. Kælderen på 51 kvadratmeter tilbyder ekstra opbevaringsplads og kan tilpasses efter behov, hvilket giver dig mulighed for at skabe et rum, der passer til din livsstil. Beliggenheden i Brædstrup er ideel for familier, da området byder på grønne områder og gode faciliteter. Du finder en skole, indkøbsmuligheder og rekreative områder inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Den rolige gade, hvor villaen ligger, giver en følelse af fred og privatliv, samtidig med at du har nem adgang til byens liv. Denne villa er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor minder kan skabes, og livets små øjeblikke kan nydes. Gå ikke glip af muligheden for at opleve denne skønhed – bestil din fremvisning i dag og lad dig inspirere af de mange muligheder, dette hjem har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup