Sdr. Vissingvej 28, Sdr Vissing, 8740 Brædstrup, billede 1 af 1

Sdr. Vissingvej 28

8740 Brædstrup

Fra Nybolig

1.050.000 kr.

6.522 kr/m²

Ejerudgift 1.537 kr./md.

  • 161 m²
  • 857 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
857 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa på 161 m² fordelt på to plan, ideel for familien der søger plads og naturnære omgivelser. Boligen byder på tre værelser på førstesalen, hvor synlige bjælker og ovenlysvinduer skaber en lys atmosfære og virkelig giver en wow oplevelse til ejendommenStueetagen rummer et centralt køkken i åben forbindelse med en rummelig stue, et funktionelt badeværelse samt entré. Ejendommen er opført i 1910 og kombinerer historisk charme med moderne funktionalitet. Udendørs får I en 857 m² grund med en ugeneret, overskuelig have, en delvist overdækket terrasse og tilhørende carport. Beliggenheden er særligt fordelagtig for børnefamilier med kort afstand til daginstitutionen Børnehuset Himmelblå. Til huset findes en nem have med udhus hvor der er mulighed for værksted eller andre hobbyer. der er ligeledes en dejlig lukket gårdhave med overdækning der giver totalt privatliv med direkteudgang fra køkkenalrummetNaturen er lige ved hånden, hvilket giver rig mulighed for gå- og løbeture. Kun 10 min fra Sønder Vissing ligger Brædstrup byI Brædstrup findes et væld af muligheder, hvad angår indkøb og diverse butikker, café samt restaurant og hotel. Desuden er der i byen et rigt foreningsliv med mange forskellige muligheder og tilbud. Brædstrup har også egen skole, hvor der tilbydes skolegang fra 0. til 9. klasse, så børnenes skolegang kan klares i de samme rammer hele vejen gennem folkeskolen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.635 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup