Snoghøjvej 8, Snoghøj, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Snoghøjvej 8

7000 Fredericia

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

15.050 kr/m²

Ejerudgift 2.185 kr./md.

  • 199 m²
  • 1874 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1874 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Snoghøjvej 8 er det haven, der stjæler det første blik – og ærligt talt også hjertet. Her får du et helt unikt uderum på en imponerende grund på 1.874 m², hvor natur, privatliv og stemning går op i en højere enhed. Siden 1981 har nuværende ejere nænsomt og passioneret forvandlet haven til det grønne fristed, den fremstår som i dag. Størstedelen af det, du oplever rundt omkring på grunden, er nemlig plantet og opbygget af sælgerne selv gennem årene. Her mærker man tydeligt den kærlighed og omhu, der er lagt i hver eneste detalje – fra de flotte træer og beplantninger til de hyggelige kroge og stemningsfulde opholdsrum. Haven er fyldt med oplevelser og små åndehuller, som indbyder til ro, fordybelse og hyggelige stunder med familie og venner. Som prikken over i’et får du desuden et stort og fantastisk drivhus, der skaber de perfekte rammer for både havemennesket, selvforsyningsdrømmen eller de lange sommeraftener omgivet af grønne omgivelser. Det helt særlige er følelsen af at være trukket væk fra omverdenen. Ejendommen er omgivet af smuk natur og store træer, som giver en sjælden grad af privatliv og idyl. Samtidig ligger du blot et stenkast fra motorvejens forbindelser rundt i hele Danmark, hvilket gør beliggenheden både fredelig og utrolig praktisk i hverdagen. Når du opholder dig på grunden, mærker du dog intet til det – her er der kun ro, natur og følelsen af at være helt i sit eget lille paradis. Selve villaen rummer hele 199 m² bolig samt yderligere 68 m² kælder, så her er der masser af plads til den store familie eller til jer, der blot drømmer om god plads både inde og ude. Derudover får du en stor garage på hele 54 m², som giver rig mulighed for både biler, værksted, hobbyprojekter eller ekstra opbevaring.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.727 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredericia

75934544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia