Slotsgade 25, 2. 205.

9000 Aalborg

Fra Danbolig

2.895.000 kr.

22.099 kr/m²

Ejerudgift 3.869 kr./md.

131 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 178 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 6. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 13. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 20. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 27. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 3. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 10. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 17. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 24. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 3. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 10. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 17. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 131 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1998
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.507 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Elevator

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Aalborg finder du denne rummelige og veldisponerede lejlighed, hvor planløsningen er udnyttet optimalt over to etager. Her får du en bolig med gode opholdsrum, flere værelser og en beliggenhed, der placerer dig helt centralt i byen – med kort afstand til alt, hvad Aalborg har at byde på. Lejligheden byder velkommen i en stor entré med god plads til både overtøj og sko, hvilket giver en praktisk og funktionel hverdag. Fra entréen ligger køkkenet til venstre, mens der for enden findes et gæstetoilet. Til højre fra entréen træder du ind i den rummelige stue, som har en god størrelse og fleksible indretningsmuligheder. Her er der plads til både sofaområde, tv og et hyggeligt læsehjørne. I forlængelse af stuen er der åbnet op til en separat spisestue, som ligger i naturlig forbindelse med køkkenet. Spisestuen har god plads til et større spisebord og fungerer som et oplagt samlingspunkt i boligen. Fra spisestuen fører en trappe op til lejlighedens øvre plan. Her finder du tre gode værelser samt et stort badeværelse. Badeværelset er det første rum, du møder, når du kommer op ad trappen, og har en god størrelse med plads til vaskesøjle. Videre ad gangen ligger to værelser, som egner sig oplagt til børneværelser, kontor eller gæsterum. For enden af gangen ligger soveværelset, som er indrettet med indbygget walk-in og gode opbevaringsmuligheder. Til lejligheden hører to større fællesområder med blandt andet bord-bænkesæt, som giver gode muligheder for ophold udendørs. Derudover er der elevator i ejendommen, hvilket bidrager til en nem og komfortabel hverdag. Der er desuden mulighed for at leje en billig parkeringsplads gennem ejerforeningen. Beliggenheden på Slotsgade er blandt de mest centrale i Aalborg. Her bor du i gåafstand til både gågaden, caféliv, restauranter og kulturelle tilbud som Musikkens Hus og havnefronten. Samtidig er der kort afstand til indkøb, offentlig transport og uddannelsesinstitutioner, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Området kombinerer byliv med rolige omgivelser, da ejendommen ligger tilbagetrukket fra de mest trafikerede gader. Her får du med andre ord en bolig, hvor du er tæt på det hele – uden at gå på kompromis med plads og funktionalitet. En ideel lejlighed til dig, der ønsker en rummelig bolig i to plan med en yderst central placering i Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.316.000 kr.
Banklån: 434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.925 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.