Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
EN UNIK LEJLIGHED MED KANT, CHARME OG DESIGN, billede 1 af 8
1 / 8

Nørregade 15C, 1.

9000 Aalborg

Fra Dit Hjem

3.099.000 kr.

34.433 kr/m²

Ejerudgift 2.349 kr./md.

  • 90 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1874
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
457 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Sjældent udbudt lejlighed med masser af sjæl · Lækkert design med bjælker, bindingsværk & rå mursten · Charmerende boheme-look med New Yorker detaljer · 90 gode m² fordelt på 3 spændende plan · 2-3 soverum, stue og køkken-alrum · Stort badeværelse med brus · Hyggelige udearealer – midt i byen · Centralt placeret i fredelig del af gågadenettet · En bolig, der skiller sig ud fra mængden Der findes lejligheder, der er pæne. Og så findes der dem, man husker. Nørregade 15C, 1. hører helt klart til den sidste kategori. Her venter en helt særlig bolig midt i Aalborg, hvor skæve detaljer, varme materialer og masser af charme går hånd i hånd. Synlige bjælker, rå mursten og fine bindingsværksdetaljer giver lejligheden en karakter, som ganske enkelt ikke kan købes fra ny – og som skaber en helt særlig stemning fra det øjeblik, man træder indenfor. Overalt indretningen har et afslappet, næsten bohemeagtigt udtryk, hvor nyt og gammelt mødes på den helt rigtige måde. De rå detaljer får lov til at stå frem, mens træ, varme nuancer og boligens mange små finurligheder tilsammen skaber et hjem, der føles både hyggeligt, personligt og anderledes. Alt dette sammenholdt med høj funktionalitet og kvalitet. Boligen rummer 90 m² fordelt på 3 spændende og velsammenhængende plan, hvor der byder på en dejlig åben planløsning og designmæssig rød tråd. Indretningen byder på entré med direkte adgang til køkken-alrummet med nydeligt køkken velintegreret i alrummet, som har et lille stue-/værelsesafsnit med mange indretnings-/anvendelsesmuligheder. Herfra opgang til lejlighedens 1. sal som er indrettet med hyggelig opholdsstue - delvis åben til kip og derved med fantastik rumfornemmelse samt soveværelse og stort badeværelse med brus. Øverste etage er indrettet med endnu et værelse. Udenfor døren er der fælles tagterrasse til fir afbenyttelse og denne danne rammerne for et fredelig frirum hvor der er mulighed for at trække sig lidt væk fra Aalborgs pulserende byliv og nyde de hyggelige omgivelser ved ejendommen. Lejligheden er beliggende i den fredelige og eksklusive gågade Nørregade - som er renoveret/by fornyet i 2018 - og dermed i byens absolutte centrum med alle byens faciliteter lige rundt om hjørnet og inden for gåafstand, samtidig med en utrolig fredelig beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.479.200 kr.
Banklån
464.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.396 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

DIT HJEM

72161616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.