Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Slotsgade 25, 2. 203.

9000 Aalborg

Fra EDC

3.895.000 kr.

29.733 kr/m²

Ejerudgift 3.516 kr./md.

  • 131 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.507 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Slotsgade 25, 2. 203, 9000 Aalborg, en lejlighed hvor kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Denne flotte lejlighed fordeler sig over to plan og byder på en indretning, der skaber en naturlig opdeling, samtidig med at boligen fremstår lys, indbydende og særdeles velholdt. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra du ledes videre ind i lejlighedens naturlige samlingspunkt. Her åbner stue og spiseafdeling sig op i et lyst og indbydende opholdsmiljø med plads til både hverdagens samvær og gæster. De smukke Dinesen plankegulve i fyrretræ tilfører varme og karakter, mens de store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og et flot kig til de grønne omgivelser. Køkkenet fremstår stilrent og moderne med rene linjer, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. Her er der skabt de perfekte rammer for både hverdagens måltider og hyggelige middagsselskaber. På boligens øverste plan finder du tre gode værelser samt et rummeligt badeværelse. Soveværelset er rummeligt og suppleres af et attraktivt walk-in closet, der giver ekstra komfort og opbevaringsplads i hverdagen. Badeværelset fremstår lyst og indbydende med ovenlysvinduer og eksklusive VOLA-armaturer, som ligeledes går igen på boligens gæstetoilet. Fra lejligheden er der adgang til en hyggelig terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her kan du nyde solen, slappe af med en god bog eller samle familie og venner i rolige omgivelser. Ejemdommen er desuden udstyret med elevator, som bidrager til en nem og komfortabel hverdag. Derudover medfølger egen parkeringsplads, hvilket er en særdeles attraktiv fordel på denne centrale adresse. Beliggenheden i Slotsgade er blandt Aalborgs mest eftertragtede. Her bor du få minutters gang fra byens caféer, restauranter, butikker og kulturliv, samtidig med at havnefronten, grønne områder og hyggelige gåture langs vandet er lige i nærheden. Du får med andre ord det bedste af Aalborg lige uden for døren, mens du kan trække dig tilbage til rolige omgivelser, når dagen går på hæld. En kvalitetsbolig for køberen, der ønsker moderne komfort, eksklusive materialer og en attraktiv beliggenhed midt i Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.516 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.428 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.