Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Bispensgade 16, 3. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Bispensgade 16, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

21.703 kr/m²

Ejerudgift 3.898 kr./md.

  • 138 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.393 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Storbymenneskets drømmeadresse. Med gågadens liv for jeres fødder venter en lys og rummelig lejlighed på tredje sal, hvor klassiske detaljer og et imponerende køkken-alrum skaber smukke rammer om hverdagen. Hertil kommer en stor fælles tagterrasse med udsigt over byen. Træd direkte ud i storbylivet. På Bispensgade får I den historiske bymidtes charme og gågadens levende atmosfære lige uden for døren. Her frister butikker, caféer og spisesteder på stribe, og en tur efter hverdagens indkøb kan nemt ende med kaffe i solen eller en spontan frokost ude. Havnefronten lokker med gåture langs vandet, mens Aalborg Teater og byens øvrige kulturliv giver aftenerne indhold. Dertil kommer Kildeparkens grønne åndehul og banegårdens forbindelser, når turen går ud af byen. En smuk velkomst og terrasse på toppen. Ejendommen fra 1908 byder jer velkommen med en flot indgang og en opgang, der gør turen til tredje sal til en sand fornøjelse. Heroppe kommer I godt op i lyset, og når solen lokker jer udenfor, har I adgang til en stor fælles tagterrasse. Tag kaffen eller aftensmaden med op, og nyd udelivet med byen omkring jer. Et lyst hjem med plads til at samles. Allerede fra entréen møder I den klassiske charme med fyldningsdøre, fine stuklister og lyse trægulve. Franske døre åbner til det store køkken-alrum og den tilhørende stue, hvor synlige træbjælker og sydvendte vinduespartier giver rummet karakter og et skønt lysindfald. Vinduesnicherne indbyder til en læsekrog i solen, mens den åbne indretning giver god plads til både middagsselskaber og afslapning. Køkkenet har alt i hårde hvidevarer og en ø, hvor gæsterne kan holde jer med selskab under madlavningen. To reelle værelser med store trefagsvinduer giver plads til at indrette efter behov, og har I brug for et tredje, er der mulighed for at etablere det. Et badeværelse i fine materialer med vindue og brus fuldender hjemmet. Ses vi?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.898 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.440 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.