Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Korsgade 8, 3.

9000 Aalborg

Fra EDC

2.895.000 kr.

20.679 kr/m²

Ejerudgift 4.345 kr./md.

  • 140 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.506 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her finder du en enestående lejlighed, der kombinerer moderne komfort med en rolig og central beliggenhed midt i hjertet af Aalborg. Med et rummeligt boligareal på 140 m² fordelt på én etage, tilbyder denne ejerlejlighed en luksuriøs livsstil med alt, hvad hjertet begærer. Lejligheden byder på en stor, solrig altan på ca. 7,5 m², hvor du kan nyde de solrige dage. Med kun 50 meter til gågademiljøet er du tæt på Aalborgs rige kulturliv, shoppingmuligheder og et væld af caféer og restauranter. Lejligheden har desuden en eftertragtet parkeringsplads i aflåst gårdmiljø, hvilket gør det nemt at komme til og fra boligen. Indenfor mødes du af en elegant fordelingsentré med klinkegulv, der fører til et pænt gæstetoilet med vaskemaskine. Lejligheden rummer to gode værelser, der kan tilpasses efter behov. Det store køkkenalrum er et sandt hjerterum med lækkert inventar, masser af skabsplads og en praktisk kogeø. Herfra er der åben forbindelse til en rummelig opholdsstue, der bades i naturligt lys. Det rummelige soveværelse er en oase af ro med adgang til en walk-in garderobe, der opfylder enhver garderobedrøm. Badeværelset er en oplevelse i sig selv med spa-pool og bruseniche, der indbyder til afslapning og velvære. Gulvvarme i alle rum sikrer en behagelig atmosfære året rundt, og det installerede klimaanlæg giver optimal temperaturstyring, uanset årstiden. Denne citylejlighed er en sjælden perle, der kombinerer stil, kvalitet og en uovertruffen beliggenhed i Aalborgs historiske og charmerende bymidte. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.345 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.401 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.782 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.