Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Algade 54, 3. tv.

9000 Aalborg

Fra EDC

3.395.000 kr.

21.219 kr/m²

Ejerudgift 3.422 kr./md.

  • 160 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
160 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.873 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- 4-værelses lejlighed med 3 soveværelser - Lejligheden er etableret i 2004 - Stort køkken/alrum i åben forbindelse til stue - Voksenafdeling med soveværelse, eget badeværelse og walk-in - Dejlig tagterrasse med morgen og aftensol - Synlige bjælker og loft til kip i hele lejligheden - Gennemgående egeparket i hele lejligheden - Fremtræder flot og indflytningsklar Velkommen til denne store og spændende midtby lejlighed som ligger på rolig placering uden biltrafik og kun et stenkast fra gågadenettet. Lejligheden blev etableret i 2004 efter nuværende ejer overtog loftrummene og lavede den til beboelse. Lejligheden indeholder: Entre med adgang til gæstebadeværelse med klinker på vægge og gulv og med bruseniche. Stor og let indrettelig stue i åben forbindelse til køkken/alrummet hvor der også er plads til at sidde mange ved spisebordet. Fritlagte bjælker og loft til kip som giver rummet en helt speciel dimension. Herfra udgang til tagterrassen. Værelsesafdeling som fordeles af skabsgang med ovenlys og masser af skabe. 2 gode store værelser samt et stort soveværelse med walk-in og med stort badeværelse med både hjørnebadekar og bruseniche. En helt igennem spændende lejlighed indrettet efter nutidens funktionelle principper. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.422 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.906 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.835 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.