Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Slørhatten 25

5220 Odense SØ

Fra EDC

2.700.000 kr.

24.545 kr/m²

Ejerudgift 1.951 kr./md.

  • 110 m²
  • 653 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 09.15 · kræver tilmelding
  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
653 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Tornbjerg, Odense SØ, finder I denne charmerende 1-plans villa, der byder på en perfekt kombination af komfort og funktionalitet. Boligen er ideelt placeret tæt på grønne områder, hvilket gør den til et oplagt valg for dem, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser. Indenfor bydes I velkommen af en lys entré, der fører jer videre til en rummelig opholdsstue. Herfra er der direkte adgang til en stor, overdækket terrasse, som forlænger boligens opholdsrum ud i det fri. Det skønne køkken er udstyret med hvide skabselementer og en god spiseplads, hvor der er mulighed for at åbne op og skabe et køkkenalrum, der indbyder til samvær og hygge. Fra køkkenet er der adgang til et velindrettet bryggers, der gør hverdagen nem og praktisk. Tilbage i entréen finder I et godt badeværelse med nyere skabselementer, to store værelser samt et soveværelse med plads til skabe. Udendørs venter en pragtfuld stor have med en havedam og et rummeligt anneks. Annekset byder på mange muligheder - om det skal bruges som shelter, orangeri eller noget helt tredje, er kun fantasien, der sætter grænser. Haven er perfekt til både afslapning og leg, og de mange uderum giver mulighed for at nyde de lange sommeraftener i fulde drag. Beliggenheden i Odense SØ er ideel for familier og par, der ønsker at bo i et område med et væld af daginstitutioner, skoler og fritidsaktiviteter. Her er I tæt på både Syddansk Universitet og Rosengårdcentret, og med let adgang til motorvejen er det nemt at komme til og fra området. Området byder også på storslåede naturområder som Kohaveskoven og Davinde Badesø, der indbyder til udendørs aktiviteter året rundt. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lille Tornbjerg Vej
Ca. 165 m
Dagligvarer
Niels Bohr Parken Nærbutik v/Sanda Oprea
Ca. 362 m
Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 1 sted mere
Bager
Brunsvigerhuset Blækhatten
Ca. 801 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 135.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.160.000 kr.
Banklån
405.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.951 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.061 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126126

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ