Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sletten 130, Helberskov, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Sletten 130

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.445.000 kr.

12.565 kr/m²

Ejerudgift 1.426 kr./md.

  • 115 m²
  • 1.385 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1203 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.385 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende fritidshus fra 2007 med fantastiske faciliteter og nærhed til naturen - Et skønt fristed med plads til både afslapning, samvær og feriestemning – det er præcis, hvad du får i dette charmerende fritidshus, der forener funktionalitet, komfort og flot arkitektur på bedste vis. Huset byder dig indenfor i en rummelig entré med god plads til overtøjet, inden du træder ind i det imponerende opholdsrum. Her åbner rummet sig helt op til kip, og det flotte trækonstruktion skaber både karakter og varme. Den åbne planløsning samler køkken, spiseplads og stue i ét, hvor de mange vinduespartier trækker lyset ind og giver en fantastisk fornemmelse af luft og rum. Brændeovnen bliver et naturligt samlingspunkt på kølige dage, mens udgangen til den store sydvestvendte træterrasse inviterer til sol, afslapning og hyggelige grillaftener. Den rummelige terrasse er et oplagt sted at nyde sommerens lange dage – uanset om du vil læne dig tilbage med en bog, samle familien til middage under åben himmel eller bare lade roen sænke sig midt i de grønne omgivelser. Fritidshuset rummer hele fire gode værelser, som gør det nemt at have familie og venner på besøg. De to badeværelser er begge med gulvvarme og bruseniche, og det ene byder endda på et lækkert badekar, der sætter prikken over i’et efter en dag ved stranden. Grunden på 1.385 m² er primært udlagt i græs, perfekt til leg, spil og solbadning. Der er desuden et praktisk udhus med ekstra opbevaringsplads – ideelt til havemøbler, cykler og redskaber. Beliggenheden er ideel for naturelskere og livsnydere. Du bor tæt på Kattegat og Als Odde, hvor du kan bade, fiske eller sejle. Kun få minutters kørsel bringer dig til Als med indkøb, slagter, bager og spisesteder – eller til Øster Hurup, hvor stemningen summer af ferie med restauranter, vandland, ishus og nogle af Danmarks bedste badestrande. Et fritidshus, der kombinerer rummelighed, komfort og ægte feriefølelse – lige til at flytte ind i og nyde fra dag ét. Kontakt os på 88 70 50 95 for en fremvisning – det her er stedet, hvor ferieminderne venter på at blive skabt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.