Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Halvrebene 60, Als, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Halvrebene 60

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.699.000 kr.

23.274 kr/m²

Ejerudgift 1.287 kr./md.

  • 73 m²
  • 1.204 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 646 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.204 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusivt fritidshus – kun 350 meter fra Kattegat Imponerende Lilje-fritidshus fra 2021, der forener topmoderne komfort med klassisk sommerhusstemning. Beliggende i naturskønne og fredelige Halvrebene er dette fritidshuset for dig, der ønsker ro, natur, vand og kvalitet. IndretningStilren sortmalet træfacade og store vinduespartier, der trækker naturen helt ind i stuen. Indenfor mødes du af et lyst og luftigt køkkenalrum med loft til kip og et flot svanekøkken. Fra stuen er der udgang til terrasser mod både syd og vest – ideelle til både solbadning og et glas vin i aftensolen. Med tre soveværelser og en hyggelig hems er der plads til at dele de gode stunder med familie og venner. Det rummelige badeværelse har vaskemaskine. UdendørsDen store træterrasse omkranser huset og gør det muligt altid at fange solen eller skyggen. Med både overdækkede og åbne områder kan du nyde naturen uanset vejret. Grunden på 1.203 m² giver god plads til leg, kongespil og masser af afslapning. BeliggenhedKun 350 meter fra Kattegat kan du starte dagen med en morgendukkert i det lave, rolige vand eller tage en aftentur langs kysten. Fritidshuset ligger i Halvrebene – et idyllisk naturområde tæt på Als by, hvor du finder en stor meny, lokal slagter, bager og gårdbutik. Med kun en kort køretur til Øster Hurup by har du gode spisesteder, stemningsfyldt havnemiljø, ishuse, biltraf, loppemarkeder, koncerter mm. lige i nærheden. Fritidshuset udlejes gennem feriepartner. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning! Tlf: 88 70 50 95

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.359.200 kr.
Banklån
254.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.536 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.999 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.