Rørsangervej 46

Velkommen til en særdeles charmerende og velholdt ejendom, smukt beliggende i naturskønne omgivelser ved Als. Her får I en bolig med sjæl, atmosfære og masser af plads - både til familieliv, hjemmearbejde/erhverv, hobbyer og fritidsinteresser. Ejendommen ligger på en dejlig grund på 5.056 m², hvor haven, terrasserne og udsigten over de åbne marker skaber en helt særlig ro. Dertil kommer mere end 450 m² udhuse, som giver ejendommen usædvanligt mange anvendelsesmuligheder. Boligen byder i stueplan på et lyst og indbydende køkken/alrum med god arbejdsplads, køkkenø og åben forbindelse til både stuen og spisestuen. Her skabes et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, hverdag og samvær let går hånd i hånd. Store vinduespartier og ovenlys trækker dagslyset flot ind og giver en fin kontakt til haven og terrasserne. Stueplan rummer desuden entré, hall, 2 værelser samt badeværelse. På 1. sal fortsætter den hyggelige stemning med to rummelige værelser, hvoraf det ene har udgang til altan, samt depotrum og badeværelse. Etagen har en charmerende karakter med skråvægge, trælofter og et dejligt lysindfald. Kælderen supplerer med flere gode disponible rum samt vaskerum. Udenfor venter en skøn og velplejet grund med store græsarealer, terrassemiljøer, havehus og hyggelige opholdskroge. Her er plads til både leg, haveinteresse, udeliv og afslapning, mens den åbne beliggenhed giver en dejlig fornemmelse af luft og frihed. Ejendommen skiller sig særligt ud med de rummelige udhuse, der blandt andet rummer garage-, værksteds-, depot- og disponible arealer. Her er oplagte muligheder for den pladskrævende familie, håndværkeren, den selvstændige erhvervsdrivende eller hobbyentusiasten. Den store gårdsplads giver samtidig gode adgangs- og parkeringsforhold. Ejendommen opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe, og solcelleanlægget bidrager positivt til den daglige drift. Energimærke B. Udhusene har ligeledes varmepumpe, hvilket gør dem ekstra anvendelige året rundt. En sjældent velholdt ejendom for jer, der ønsker plads, ro, natur og fleksible rammer - både inde og ude. Als er en hyggelig landsby ved Kattegats kyst, som tilbyder en god skole, pasningsmuligheder, aktivt foreningsliv, indkøbsmuligheder og billig fjernvarme - omgivet af smuk natur og Kattegat. Kun 10 minutter væk ligger Hadsund, en livlig handelsby med et rigt foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade og kulturhus med biograf. 5 km fra Als finder du feriebyen Øster Hurup med Kattegats bedste børnevenlige sandstrand.