Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Sletten 12

6800 Varde

Fra EDC

2.798.000 kr.

16.655 kr/m²

Ejerudgift 2.235 kr./md.

  • 168 m²
  • 755 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
755 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt, børnevenligt og fuldt udbygget villakvarter i den nordlige del af Varde finder du denne spændende villa fra 2006, hvor moderne komfort, og en anderledes byggestil går op i en højere enhed. Boligen rummer 168 velindrettede m² samt en integreret garage og et isoleret værksted på i alt 40 m². Allerede ved ankomsten mærker du, at her er tale om noget særligt. Fra garagen er der direkte adgang til boligen via et lyst bryggers med god skabsplads og installation til vaskemaskine og tørretumbler. Husets naturlige samlingspunkt er det skønne køkken/alrum med loft til kip, dejligt lysindfald og god plads til både hverdag og gæster. De lyse elementer og klinkegulvet skaber et stilrent udtryk, mens terrassedøren inviterer udelivet helt tæt på. I åben forbindelse ligger den hyggelige og indretningsvenlige stue, som ligeledes har udgang til terrassen. I stueplan finder du desuden et stort badeværelse samt to værelser med skabe - desuden er der i stueplan gulvvarme. På førstesalen venter tre gode værelser. Herudover får du endnu et badeværelse med bruser. Det isolerede værksted med gulvvarme giver ekstra muligheder til hobbyprojekter, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse. Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker trygge omgivelser tæt på hverdagens behov. Varde by byder på gode skoler, daginstitutioner, et aktivt handelsliv, spændende fritidstilbud og smuk natur langs Varde Å. Samtidig er der kort afstand til både bymidten og de naturskønne områder, som gør området så attraktivt. Her får du en bolig med karakter, rummelighed og masser af muligheder - en villa der skal opleves for at forstås. Vi glæder os til at vise dig rundt på Sletten 12.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.238.400 kr.
Banklån
419.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.235 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.