Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Sletten 32

6800 Varde

Fra EDC

2.985.000 kr.

17.559 kr/m²

Ejerudgift 2.430 kr./md.

  • 170 m²
  • 849 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
222 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
849 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Vardes eftertragtede adresser finder du denne særdeles velholdte villa, opført af Bertelsen & Larsen med fokus på kvalitet, funktionalitet og et tidløst udtryk. Her får du en fuldmuret bolig med tegltag, træ/alu-vinduer og gulvvarme i hele huset - en kombination, der sikrer både komfort og minimalt vedligehold. Boligen fremstår flot og indbydende overalt og byder på en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til den moderne familie. Med hele fire gode soverum er der plads til både børn, hjemmekontor og gæster. Forældrene kan trække sig tilbage til deres egen afdeling med soveværelse, walk-in-closet og tilhørende badeværelse, som skaber en skøn følelse af privatliv i hverdagen. Husets opholdsrum danner rammen om familiens samvær med et dejligt lysindfald og en indretning, der gør det nemt at samle familie og venner. De flotte materialevalg og den gennemgående vedligeholdelse gør, at boligen er lige til at flytte ind i. Udenfor venter et super dejligt udemiljø med flere terrasser, så solen kan nydes dagen igennem. Her er der plads til både afslapning, hyggelige grillaftener og sociale stunder med familie og venner i private og rolige omgivelser. Beliggenheden på Sletten er et kapitel for sig. Området er kendt for sine attraktive villaveje, trygge omgivelser og korte afstand til hverdagens faciliteter. Her bor du tæt på skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter, mens Varde by samtidig byder på et aktivt handelsliv, hyggelige caféer og smukke naturområder langs åen. Her får du med andre ord en kvalitetsvilla, hvor både beliggenhed, indretning, udearealer og materialevalg går op i en højere enhed. En indflytningsklar familiebolig med skønne terrasser og masser af komfort - klar til at danne rammen om næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.388.000 kr.
Banklån
447.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.