Åbrinken 26

6800 Varde

Fra Danbolig

2.998.000 kr.

20.965 kr/m²

Ejerudgift 2.036 kr./md.

143 m²
783 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 149 dage

Åbent hus

Torsdag 5. nov., kl. 16.30–17.00
Fredag 20. nov., kl. 15.30–16.00
Fredag 4. dec., kl. 15.30–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 143 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2010
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 189 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 783 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Åbrinken 26 i Varde er et moderne og gennemtænkt hjem fra 2010, oplagt til familieliv. Den veludnyttede planløsning har køkkenalrum som samlingspunkt med store sydvendte vinduer og direkte udgang til terrasse, fire værelser med separat afdeling til børn eller gæster samt to badeværelser i tidssvarende materialer. Et bryggers med egen indgang og gode opbevaringsmuligheder understøtter en praktisk hverdag. Grunden på 783 m2 omkranser huset med sydvendt terrasse og grønne omgivelser. Beliggenheden i et roligt, etableret kvarter tæt på Varde Ådal, Frelloskolen, daginstitutioner, idræt, indkøb, bymidte og gode indfaldsveje giver let adgang til hverdagens behov og pendling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frelloskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.398.400 kr.
Banklån: 449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.