Skolevej 6

6800 Varde

Fra Danbolig

3.298.000 kr.

18.121 kr/m²

Ejerudgift 2.407 kr./md.

182 m²
405 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 153 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 182 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1905
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2005
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 127 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 405 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Historisk byhus til salg på Skolevej 6 i hjertet af Varde, hvor klassisk arkitektur og tidløs elegance går hånd i hånd. Indenfor er der entré, køkkenalrum i åben forbindelse til stue og spisestue samt værelser, badeværelse og bryggers med egen indgang. Førstesalen rummer flere værelser, hvoraf to har hems, ideel til ekstra opbevaring til den store familie eller som afslapningszone. Kælderen giver ekstra disponible kvadratmeter. Fra køkkenet er der udgang til et afskærmet gårdmiljø og videre adgang til et stort værksted, der kan lejes efter ønske. Haven er en privat oase midt i byen, og huset er en unik historisk perle tæt på Sct. Jacobi Kirke med kort afstand til indkøb, byliv, kultur, tog, børnehave, skole og grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lykkesgårdskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Lykkesgårdskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.638.400 kr.
Banklån: 494.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.420 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.