Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lundvej 1, 6800 Varde, billede 1 af 1

Lundvej 1

6800 Varde

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

11.481 kr/m²

Ejerudgift 3.112 kr./md.

  • 287 m²
  • 392 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 78 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
287 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
392 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–6,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med store opholdsrum, to badeværelser samt fem værelser og mulighed for et sjette har dette stemningsfulde byhus masser af plads til den store eller sammenbragte familie. Udelivet kan nydes helt ugeneret i en pragtfuld gårdhave, der er nem og overskuelig at holde, og med få skridt til stierne og naturen i Arnbjerg er her også masser af muligheder for at nyde en afslappende spadseretur eller for at slide løbeskoene. Fra adressen har I kort gåafstand til flere velassorterede dagligvarebutikker samt specialbutikkerne, caféerne og spisestederne i Vardes hyggelige centrum, og familiens yngste kan cykle til Frelloskolen og idrætsfaciliteterne ved Varde Fritidscenter på fem minutter. Allerede ved første øjekast charmerer huset, der blev gennemrenoveret i 2002-2003 med hvide friser i det røde murværk og rundbuer over dannebrogsvinduerne. Inden døre fortsætter det gode indtryk i boligens 287 m2, som fordeler sig på to etager med store, lyse rum og højt til loftet. Planløsningen passer rigtig godt til børnefamiliens behov, for hele førstesalen kan indrettes som en børneafdeling med fire værelser, hvoraf det ene kan deles op i to, og et lækkert badeværelse med bruseniche og badekar. I stueetagen får forældrene deres egen separate afdeling med et stort master bedroom, der har skabsvæg, privat badeværelse og udgang til gårdhaven. Foruden et bryggers med vaskefaciliteter i ståhøjde samt en indbydende hall med tilstødende gæstetoilet består resten af etagen af en opholdsafdeling med to lyse stuer en suite og et stort, luftigt køkkenalrum. Boligen byder på:– Et stort soveværelse med skabsvæg, privat badeværelse og udgang til gårdhaven– Fire værelser, hvoraf det ene kan deles op i to– Et badeværelse med bruseniche og badekar– En indbydende hall med tilstødende gæstetoilet– To stuer en suite med sildebensparket og brændeovn– Et luftigt køkken-alrum med viktualierum og udgang til den ugenerede gårdhave– En lille kælder Kontakt os allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.130 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Varde

75212424

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.