Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Slagelsevej 147, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Slagelsevej 147

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

2.575.000 kr.

17.637 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 2.288 kr./md.

  • 146 m²
  • 1.348 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 555 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 146 m² · BBR: 146 m² bolig + 221 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
237 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.348 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,3 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der sker stor udvikling i Kalundborg netop nu, og nu kan I tage del i mulighederne. Denne ejendom har både bolig, erhverv og en stor parkeringsplads tæt på byens centrum og Novos mange arbejdspladser. Hvis I har drømme og visioner, så er det her, I skal slå til. Tænk de store tanker Engang var der en hyggelig, lille købmand i stueplanet på denne ejendom. Meget er sket siden, og senest har udviklingen virkelig taget fart i Kalundborg. Det giver perfekte forudsætninger for jer, der kan se muligheder. Stueplanet omfatter det tidligere store butikslokale med de markante vinduer ud mod gaden, og bagved her er der et køkken, et toilet, et kontor og et bryggers. Måske vil I også drive erhverv, eller det kan være, at I vil undersøge muligheden for at skabe værelser, der kan lejes ud. På førstesalen ligger lejligheden, hvor køkken-alrummet i åben forbindelse med stuen er dejligt lys og indbydende. Der er desuden tre værelser og et badeværelse. Den store altan glæder jer yderligere, og det samme gør haven. Sidstnævnte er nemlig fortryllende udført med havedam, varieret beplantning og lækre terrasser. Det vil både bringe et smil på læben hos jer selv, for lejere eller kunder alt efter, hvordan I kommer til at facilitere det hele. Der er plads til omtrent ti biler på parkeringspladsen. Kalundborg - en by i udvikling og med skøn stemning Uanset hvordan I ønsker at benytte ejendommen, så ligger den rigtig godt. Bussen stopper knap 100 meter fra hoveddøren, og ellers kommer I hurtigt omkring på cyklen til indkøb og togstationen. Den ene indgang til Novo er lige i nærheden, og der er heller ikke langt til øvrige af byens store arbejdspladser. Endelig venter centrums mange fristelser med Havneparken, biografen og butikkerne langs Kordilgade.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rynkevangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 128.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.060.000 kr.
Banklån
386.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.791 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.461 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.