Skrænten 29, Næsby, 5270 Odense N, billede 1 af 1

Skrænten 29

5270 Odense N

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

19.557 kr/m²

Ejerudgift 1.287 kr./md.

  • 79 m²
  • 319 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 177 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
319 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt 3-værelses rækkehus på lukket vænge i Næsby, Odense N På en rolig og børnevenlig beliggenhed i Næsby finder I dette flotte og velholdte 3-værelses rækkehus, der er indflytningsklart og klar til at danne rammen om jeres nye hjem. Her kombineres funktionalitet med en lys og indbydende atmosfære, og boligen er ideel for både små familier, par eller singler, der ønsker trygge omgivelser tæt på byens fornødenheder. Huset byder velkommen via en praktisk entre med garderobe, som fører videre til både et hyggeligt børneværelse eller gæsteværelse og et stort soveværelse med plads til garderobe og opbevaring. Det flotte, nyere køkken imponerer med god skabsplads og indbyder til madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Det lyse badeværelse er udstyret med en bruseafdeling og en praktisk indretning, der gør hverdagen nem. Den store og lyse opholdsstue er husets hjerte og skaber en naturlig samlingsplads for familie og venner. Herfra er der direkte adgang til den solrige terrasse og det velanlagte, solvendte haveanlæg, hvor græsplænen giver rig mulighed for leg, afslapning og hyggelige stunder udendørs. Boligen suppleres af et rummeligt bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, som bidrager til husets praktiske løsninger og gode opbevaringsmuligheder. Rækkehuset ligger på et lukket vænge, hvilket giver en fredelig og tryg beliggenhed, samtidig med at dagligdagens fornødenheder er tæt på. Skoler, daginstitutioner, indkøb og grønne områder ligger inden for kort afstand, så hverdagen bliver både nem og bekvem. Med sin velholdte stand, funktionelle indretning og attraktive placering er dette rækkehus et oplagt valg for jer, der søger et hjem, hvor I kan flytte ind uden bekymringer og nyde både indendørs og udendørs rum i et trygt og hyggeligt kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 485 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 999 m
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Søhus Park
Ca. 777 m
Se 1 sted mere
Bager
føtex food Næsby Bagerudsalg
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.391 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N