Mulighedsrig villa med rolig beliggenhed i Gærum, billede 1 af 8
1 / 8

Skræddervej 9

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

545.000 kr.

4.781 kr/m²

Ejerudgift 1.044 kr./md.

  • 114 m²
  • 931 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 495 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
931 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skræddervej 9 – en etplansvilla i rolige omgivelser i Gærum, hvor du bor tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder. Gærum er en hyggelig by med et stærkt foreningsliv, skole, indkøbsmuligheder og grønne omgivelser – og samtidig er der kun ca. 10 minutters kørsel til Frederikshavn, så du har nem adgang til byens større udvalg af faciliteter. Villaen byder på en god og funktionel planløsning, der giver et solidt udgangspunkt for dig, der ønsker en bolig med muligheder. Her er rig mulighed for at opdatere med moderne løsninger og forme hjemmet efter dine egne ønsker og behov. Du bydes velkommen i entréen, som åbner op til en fordelingsgang med adgang til boligens øvrige rum. Køkkenet fremstår funktionelt med god skabsplads og alle de nødvendige faciliteter, og fra køkkenet er der direkte adgang til et bryggers – en praktisk løsning i hverdagen. Stuen er rummelig og byder på et dejligt lysindfald fra det sydvendte vinduesparti. Her er der plads til både spisebord og sofagruppe, og med direkte udgang til terrassen er det let at lade inde- og udeliv smelte sammen. Boligen rummer desuden et soveværelse med indbygget skabsvæg, et ekstra værelse samt et badeværelse med badekar. Haven er dejlig lukket med grønne omgivelser, hvilket skaber privatliv og ro. Her er flere hyggelige kroge og en skøn terrasse, hvor du kan nyde solen eller samle familie og venner til grillhygge. Til ejendommen hører også en garage med god plads til bil og opbevaring. Skræddervej 9 er et oplagt valg for dig, der søger en velplaceret og funktionel bolig med både grønne omgivelser og dagligdagens fornødenheder lige i nærheden. Kontakt os i dag – vi glæder os til at vise dig mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.044 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.690 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.197 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn