← Tilbage
Skovs-Højrup-Vej 37, Skovs Højrup 5270 Odense N, billede 1 af 1

Skovs-Højrup-Vej 37

5270 Odense N

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

13.517 kr/m²

Ejerudgift 2.090 kr./md.

  • 118 m²
  • 1421 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1421 m²

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 915.622–2.599.103 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovs-Højrup-Vej nr. 37 ligger denne villa fra 1997 med 118 m² bolig på en grund på 1.421 m² og med energimærke B. Ved første syn mødes man af en carport og forhave samt et nydeligt rødstenshus. Indenfor fører entréen enten til gæstetoilet eller videre til den rummelige stue og det store spisekøkken, hvor der er plads til både madlavning og samvær omkring spisebordet. Der er åben forbindelse mellem stuen og køkkenet, hvor en murstensbue markerer overgangen mellem rummene og giver indretningen karakter. Stuens størrelse giver mulighed for at indrette flere opholdsområder eller etablere et ekstra værelse. De to værelser ligger praktisk samlet omkring gangen på hver sin side af badeværelset og er dermed adskilt fra køkken og stue. I forlængelse af stuen ligger udestuen med udsigt til haven. Udenfor er der god plads omkring huset og der er ingen nabo, der bor tæt på. Terrassen er dejlig solrig og haven indbyder til både afslapning og leg samt dyrkning af frugt og grønt i køkkenhaven. Grundens størrelse giver mulighed for at indrette forskellige områder, hvad enten du ønsker køkkenhave, blomsterbede eller åbne græsarealer. Derudover er der mulighed for at færdiggøre et stort drivhus på grunden. Skovs Højrup ligger i det nordlige Odense med grønne omgivelser og åbne landskaber. Her kan du få landlig idyl samtidigt med, at der kun er et kvarter til Odense Banegård i bil. Der er kort køreafstand til indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Skolebussen kører fra Skovs-Højrup-Vej til Spurvelundskolen og derudover er der planlagt opførelse af cykelsti hele vejen fra Søndersø til Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovs-Højrup-Vej
Ca. 568 m
Skoledistrikt
Spurvelundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.391 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Tarup og Næsby

78789318

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N