Skovs-Højrup-Vej 37
5270 Odense N
Fra Danbolig
1.595.000 kr.
13.517 kr/m²
Ejerudgift 2.090 kr./md.
- 118 m²
- 1421 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 4 dage
Åbent hus
- Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 118 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1997
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 138 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1421 m²
Pris og historik
17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 915.622–2.599.103 kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Skovs-Højrup-Vej
- Ca. 568 m
- Skoledistrikt
- Spurvelundskolen
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Kroggårdsskolen_Udskoling
- 7.–9. klasse
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.276.000 kr.
- Banklån
- 239.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.090 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.834 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.391 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Odense – Tarup og Næsby
78789318
