Skovhøj 30

6000 Kolding

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

20.595 kr/m²

Ejerudgift 2.241 kr./md.

126 m²
299 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 780 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 126 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 299 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skovhøj 30 – et charmerende byhus i røde sten med en helt særlig placering højt over Kolding by. Her får I en bolig med masser af sjæl, behageligt lysindfald og en fantastisk udsigt over byen og fjorden i horisonten. Beliggenheden for enden af en lukket vej giver rolige og ugenerede omgivelser, samtidig med at I bor i kort gåafstand til centrum, skoler, indkøb og caféer. Boligen er tegnet af Arkitekt Henning Noes Pedersen og rummer i alt 192 etagemeter fordelt på to velindrettede plan. Her får I en indflytningsklar bolig med en skøn kombination af byliv, privatliv og natur lige udenfor døren. Parkering kan foretages i en lejet garage for enden af grunden, eller længere nede af Skovhøj.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sdr. Vang Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.076.000 kr.
Banklån: 389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.241 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.841 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.