FRANSK LANDSTIL OG NATUR, billede 1 af 8
1 / 8

Skovhegnet 8

3450 Allerød

Fra &Living

8.995.000 kr.

55.184 kr/m²

Ejerudgift 5.700 kr./md.

  • 163 m²
  • 2500 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2500 m²

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er kombinationen af sydlandsk stemning, rustikke naturmaterialer og en fredfyldt beliggenhed i Kirkelte nær skovens dybe ro, der gør den her ejendom så enestående. Her overtager I arkitektens eget hjem, tegnet af den franske arkitekt Eric Laraignou, som skabte det til sig selv og sin danske hustru. Boligen er fyldt med varme og karakter, og en markant glaspavillon forbinder hus og have, hvoraf den fortryllende skovhave danner en ugeneret og fredfyldt ramme om udelivet. Villaen fra 1978 bærer på en fascinerende historie og har kun haft to ejere. Arkitekturen er inspireret af Laraignou-parrets sommerhus på Mallorca og rejser i det sydfranske. Den er fuldmuret, og facaderne er hvidkalkede, således at huset kan ånde. Tegltaget blev renoveret i 2014, mens jordvarmeanlægget fra 2010 sikrer et fornuftigt energiforbrug. Læg også mærke til løvehovederne i jern ved udluftningskanalerne – en autentisk detalje, bragt hjem fra Sydeuropa. Inden døre breder 163 kvadratmeter sig over to etager, hvortil der kommer en anvendelig kælder på 89 kvadratmeter. Stueetagen er hovedsageligt afsat til opholdsmiljøet, der omfatter en dagligstue og et køkken-alrum i åben forbindelse. Her fornemmer man husets rustikke og stemningsfulde atmosfære i kraft af gennemgående gulvtegl og massive loftsbjælker. I det opmurede landkøkken fanger blikket de dekorative spanske fliser, som er et loppefund fra Lyon. Rumfordelingen i stueplan fuldendes af et depotrum og et stort spisekammer i tilknytning til køkkenet. Førstesalen tager imod jer med loft til kip og sæbebehandlede trægulve, og I finder to store værelser, et stort badeværelse samt et walk-in-closet. Kælderen supplerer etagerne med tre anvendelige, disponible rum foruden endnu et badeværelse og et vaskerum. Hovedattraktionen er den markante, integrerede glaspavillon, som forbinder hus og have og lader jer forlænge udesæsonen betragteligt. Her er det oplagt at indtage morgenkaffen med udsyn over den 2.500 kvadratmeter store naturgrund. Haven er en oase med rigt fugleliv, og skovens rådyr lægger også ofte vejen forbi. Endelig skal I glæde jer til at bo i det sydlige Kirkelte, hvor naturen er særdeles nærværende med stille skovstier og åbne arealer i Store Dyrehave og Tokkekøb Hegn. Ligeledes får I let til alle hverdagens bekvemmeligheder i Allerød.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fredensborg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
322 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.700 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.237 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Kongens Lyngby

88449810

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød