Sjældent udbudt ejendom med udsigt til sø og skov, billede 1 af 3
1 / 3

Skovbrinken 31

3450 Allerød

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

54.760 kr/m²

  • 146 m²
  • 761 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
146 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
761 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–8,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der vil gå mange år, før huset her kommer til salg igen, for både ejendommen og beliggenheden er noget særligt, så når man først er flyttet ind, vil man ikke herfra igen. Det velholdte træhus rummer sjæl og charme, og det ligger billedskønt i første parket til sø og skov. I får hjemme i Horsemosen – et veletableret og yderst eftertragtet kvarter, der ligger midt mellem Tokkekøb Hegn og Allerøds hyggelige bymidte. Her har huset en perfekt placering, for det ligger privat og tilbagetrukket på en lukket stikvej, hvor en låge i jeres baghave åbner direkte til skovens grønne kulisse, mens I samtidig befinder jer 500 meter fra S-toget mod det indre København. Derudover byder Allerød på alt fra gode skoler og sportsfaciliteter til et rigt butiksliv, biograf, teater og spisesteder. Det rødmalede træhus er fra 1978, og det råder over to etager. Boligen bærer tydeligt præg af løbende vedligeholdelse og pæne opdateringer, mens huset på samme tid rummer en hjemlig varme og en indbygget charme. Træværk og blottede bjælker pryder flere af rummene, og I ser det både i stuen oppe og i den store stue nede. Begge etager har desuden sit eget lækre badeværelse, og samlet set får I tre værelser, mens et hyggeligt spisekøkken fuldender stueetagen. Der er solpaneler og varmepumpe så forbruget er meget lavt. I den store stue kan I nyde brændeovnen på kolde vinterdage, men så snart sommeren kommer, kan I åbne hele tre dobbeltdøre, som skaber en flydende overgang til træterrassen, solen og et fantastisk udeliv i havens grønne oase. Haven er et kapitel for sig. Her finder I både et bålsted, det oplagte spot til en hængekøje, en solterrasse og en overdækket terrasse – og alt sammen på et baggrundstæppe af søens blanke vand og skovens grønne træer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Allerød
Ca. 433 m
Bus
Allerød st. Banevang Øst
Ca. 371 m
Dagligvarer
Allerød Market
Ca. 494 m
Skoledistrikt
Lillevang skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 817 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Konditori
Ca. 521 m · 2 inden for 1 km
Café
Bar’kaffe
Ca. 463 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 396 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Allerød Apotek
Ca. 498 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
706 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
38.819 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Allerød-Lynge

38 40 37 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød