← Tilbage
Skovbakkevænget 17, Skt Klemens, 5260 Odense S, billede 1 af 1

Skovbakkevænget 17

5260 Odense S

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

33.315 kr/m²

Ejerudgift 3.640 kr./md.

  • 270 m²
  • 1346 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
270 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
202 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1346 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis I drømmer om et hjem i særklasse, så skal I læse med her. På Skovbakkevænget 17 får I nemlig en helt ekstraordinær beliggenhed, hvor idyl og luksus går hånd i hånd. De udsøgte omgivelser kommer jer til gode både indenfor og udenfor. Fra huset er der en betagende udsigt over den velindrettede have, som fletter sammen med de idylliske markområder mod Odense Å.Den store grund matches af en gedigen villa med store, veldisponerede etager, og boligen bærer præg af gennemført flot vedligeholdelse. I stueplan bydes man velkommen i den præsentable entré. I stueplan findes yderligere køkken-alrum, den ene af de to opholdsstuer, badeværelse, bryggers, stort vinrum/viktualierum. Fra køkken-alrummet kan man i forskudt plan komme til boligens anden opholdsstue eller boligens kælder med 3 soveværelser (ikke godkendt til beboelse). Bevæger vi os på 1.salen, så finder man 2 store soveværelser med skabsplads og et stort badeværelse. I får en hverdag i den hyggelige bydel Skt. Klemens, der ligger 7 km fra centrum af Odense. Nærmiljøet kan indfri de vigtigste behov, og omgivelserne er fantastisk familievenlige. En cykeltur på bare fem minutter bringer børnene til Skt. Klemensskolen, og der er desuden lokale indkøbsmuligheder og daginstitution. Skovbakkevænget 17 er et hjem, der ganske enkelt skal opleves med egne øjne. Her får I nemlig nogle omgivelser som er helt unikke, og hvor landlig idyl kombineres med bekvem afstand til bylivet. Kontakt Nybolig Hunderup Palle Jensen allerede i dag på tlf. 66131323 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovbrynet
Ca. 788 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 770 m
Skoledistrikt
Skt. Klemensskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 795 m
Se 1 sted mere
Bager
KonditorBager Skt. Klemens
Ca. 708 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.640 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S