Udsigtsvilla i Nibe med hele 259 m2 kombineret bolig og garage, billede 1 af 3
1 / 3

Skovbakken 23

9240 Nibe

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

24.066 kr/m²

  • 166 m²
  • 699 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 152 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1997
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
699 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Garage
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skovbakken 23! – en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed og en fantastisk udsigt til Limfjorden! Her udbydes en flot og velholdt villa med et flot fuldmuret udtryk med klassisk tegltag, som inden for de senere år er blevet moderniseret med bl.a.: Nyt og moderne JKE køkken2 nye badeværelserNy klinkebelægning i dele af stueplan Boligen rummer 166 m² bolig i ét plan og fremstår lys, rummelig og tidssvarende. Huset byder på 4 gode værelser samt et skønt køkken-alrum, der naturligt samler familien i hverdagen. Herfra er der åben forbindelse til en stor og indbydende stue med et dejligt lysindfald og god plads til både spise- og opholdsafdeling. Herfra kan udsigten udover Nibe by samt til Limfjorden ligeledes nydes. Fra køkken alrummet er der direkte udgang til en fantastisk terrasse - den er både sydvestvendt og har en udsigt som virkelig skal opleves! I underetagen får I hele 93 m², der rummer en kombineret dobbelt garage samt disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om værksted, hobbyrum, opbevaring eller noget helt fjerde. Det er ikke ofte at disse huse med integreret dobbelt garage udbydes. Beliggenheden er noget helt særligt. Fra ejendommen er der som nævnt en smuk udsigt over Nibe by og Limfjorden, og samtidig bor I tæt på både byens faciliteter og naturskønne områder. Skalskoven ligger i kort afstand fra boligen og indbyder til gode gåture og naturoplevelser året rundt. Her får I en velmoderniseret bolig med god plads, flotte rammer og en beliggenhed, der sjældent udbydes. Kontakt home Nibe allerede i dag og bestil en fremvisning af denne ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe