Charmerende og kvalitetsbevidst villa i naturskønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Pallestien 7

9240 Nibe

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

21.513 kr/m²

  • 195 m²
  • 550 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 404 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
550 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at leve på en idyllisk lystejendom tæt på natur og vand? Så er du kommet til det rette sted! På Pallestien bor du direkte til fjorden med egen strand og badebro og i kort afstand til naturskønne områder. Huset emmer af charme, sjæl og historie – og er samtidig moderniseret, så det fremstår indflytningsklart. Vi ankommer til ejendommen via en grusbelagt indkørsel med god plads til parkering i garagen. I forlængelse af garagen findes et praktisk og funktionelt værksted med god plads til opbevaring. Ejendommen er helt unikt beliggende med grund direkte ned til Limfjorden i fuldstændig private omgivelser. Indvendigt byder huset i stueplan bl.a. på:Rummelig entré samt baggang/bryggersSpisekøkken med karnap og fantastisk udsigt til vandetStor opholdsstueHele 4 gode soveværelser2 badeværelser Køkken og stuer ligger i åben forbindelse med hinanden og er det naturlige samlingspunkt med god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til den naturskønne have og terrasse. Terrasserne findes flere steder på grunden, så solen kan følges dagen lang, og du altid kan finde læ. Fra stort set alle rum i boligen kan du nyde den betagende udsigt over Limfjorden gennem de store vinduespartier, der lukker lyset og naturen indenfor. Udsigten kan ligeledes nydes fra hele grunden, hvilket gør beliggenheden helt unik. Alle værelser i huset har en god og anvendelig størrelse. De ligger godt fordelt, så man nemt kan indrette både børne- og forældreafdeling samt kontor eller gæsteværelse. Huset opvarmes med energivenlig varmepumpe og der er desuden brændeovn som bidrager til hyggen. Søger du et idyllisk landsted i unikke omgivelser med en fabelagtig udsigt til Limfjorden? Så kontakt home for yderligere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole - afdeling Sebber
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
9.–7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.368 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe