Eksklusiv funkisvilla med panoramaudsigt til Limfjorden på attraktive Høje Nibe!, billede 1 af 3
1 / 3

Høje Nibe 14

9240 Nibe

Fra Home.dk

4.845.000 kr.

18.707 kr/m²

  • 259 m²
  • 972 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 368 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
259 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
972 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Høje Nibe 14 – en villa for den kræsne og kvalitetsbevidste køber, der drømmer om en beliggenhed og udsigt udover det sædvanlige. Huset er opført i moderne funkisstil med rene linjer, fuldmurede detaljer, integreret carport og lækre terrassemiljøer både i stueplan og på 1. sal. Herfra sikres en panoramaudsigt over Limfjorden, Nibe by og Skalskoven – en udsigt, som ganske enkelt skal opleves. Boligen i detaljerVi ankommer til ejendommen, hvor der er etableret flot belægning samt forhave - og god plads il parkering i carporten. Herfra er der ligeledes adgang til til praktiske redskabsrum. Indvendigt har vi følgende:Praktisk bryggers med god skabspladsFlot gæsteindgang og hall med trappe til 1. sal samt opmuret væg i sorte facadestenStort køkken alrum med direkte udgang til overdækket terrasse og sydvendt have2 store værelser med tilhørende badeværelse Via den elegant trappeløsning kommer vi op på 1. sal - hvor man fra første øjesyn betages af den unikke udsigt til både by og vand. Fra de store panorama vinduespartier kan du nyde udsigten til Limfjorden og du har direkte udgang til den store terrasse. Begge steder fra kan vi nyde de smukke solgange over vandet. 1. salen har desuden 3 store værelser samt et badeværelse med både brus og badekar. Boligen er gennemført med materialer i høj kvalitet. Hele boligen er fuldmuret, der er gulvvarme i alle rum og der er desuden centralstøvsuger. I køkken alrummet findes desuden en indmuret brændeovn som bidrager både med varme og hygge. UdelivGrunden er praktisk anlagt med græsplæne og god plads til leg og aktiviteter. Haven kræver minimal vedligeholdelse, så tiden kan bruges på at nyde både huset og udsigten. Haven er sydvendt og I kan derfor nyde solen det meste af dagen på både have- og terrasse arealer. Høje Nibe 14 er en funkisvilla i særklasse – med kompromisløs arkitektur, moderne komfort og en beliggenhed, der sjældent udbydes. Kontakt home Nibe allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer denne enestående bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 242.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.876.000 kr.
Banklån
726.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.524 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe